TL;DR Spaniens Golden Visa-program, eller som vi gärna kallar det ”Golden Ticket”, som gjorde det möjligt för icke-EU-medborgare att få uppehållstillstånd genom fastighets- och kapitalinvesteringar, avskaffades officiellt den 3 april 2025. Men Spanien, särskilt Mallorca, är fortfarande ett utmärkt val för dem som vill bo, arbeta eller investera i en livlig medelhavsmiljö. Idag finns det […]
Illetas — Bäst för dig som vill ha lägenhetskomplex med fantastisk havsutsikt och direkt tillgång till havet och stranden, med en sofistikerad, resortliknande känsla Cas Catala — Erbjuder exklusiva bostadsföreningar nära Palma, perfekt för dig som söker avskildhet och ett elegant boende. San Agustin — Här hittas dynamiska bostadsföreningar i ett levande och socialt grannskap, perfekt […]
Licenser är obligatoriska för alla korttidsuthyrningar under en månad. Nya turistplatser (plazas) är strikt begränsade, och inga nya plazas är tillåtna i lägenheter (flerbostadshus). Att köpa en fastighet med befintlig licens är det snabbaste sättet att lagligt komma in på uthyrningsmarknaden. Zonindelningen varierar beroende på område (till exempel Palma) och avgör var du får […]
Att köpa en fastighet i Spanien med kontanter kan ge dig en stark fördel som köpare. Det möjliggör ofta snabbare transaktioner, större förhandlingskraft och färre komplikationer jämfört med att ta ett bolån. Men att ”köpa med kontanter” i detta sammanhang betyder inte att du dyker upp med väskor fyllda med sedlar. I Spanien sker de […]
Vad är den verkliga kostnaden för att köpa och äga fastighet på Mallorca? Den verkliga kostnaden för att köpa fastighet på Mallorca går långt utöver köpeskillingen. Köpare bör budgetera ytterligare 10–15 % av fastighetens värde för att täcka skatter som ITP (upp till 13 %) eller moms + stämpelskatt (upp till 11,5 %) på nybyggnationer, […]
Prisvärdhet: Dagliga kostnader som boende, mat och barnomsorg är ofta mycket lägre än i amerikanska städer. Natur: Stränder, berg och utomhusaktiviteter finns precis utanför dörren. Hälsa: Medelhavskost, frisk luft och ett lugnt tempo bidrar till en hälsosammare livsstil. Fastigheter: Den starka tillväxten på fastighetsmarknaden erbjuder stor långsiktig värdestegring. Mat: Färska, lokala marknader och medelhavsrestauranger serverar […]
Viktiga punkter Många köpare betalar för mycket genom att sträcka sig för långt med sin budget. Vissa väljer fel område för långsiktigt boende eller uthyrning. Alla fastighetsmäklare är inte pålitliga – gör din hemläxa. Att hoppa över en fullständig besiktning kan leda till dolda reparationskostnader. Extra avgifter och skatter kommer ofta som en överraskning för […]
I korthet: Om du funderar på att köpa eller sälja fastighet på Mallorca, här är en snabb överblick över de viktigaste skatterna och vad de vanligtvis kostar: Fastighetsskatt på Mallorca vid köp: Överlåtelseskatt (ITP): 8–13 % för begagnade bostäder (genomsnitt: 10 % av priset) Moms (IVA): 10 % på nya bostäder (istället för ITP), 21 […]
På Mallorca krävs en särskild licens för korttidsuthyrning, men nya licenser utfärdas inte längre. Du kan fortfarande köpa fastigheter som redan har en licens. Långtidsuthyrning (över 30 dagar) kräver ingen licens, men måste följa hyreslagstiftningen. Att hyra ut utan rätt licens kan leda till böter på 20 000 euro eller mer, så det är viktigt […]
Viktiga punkter Att köpa din första bostad på Mallorca kräver kunskap om den lokala fastighetsmarknaden och fastighetsskatter. Att få ett förhandsgodkännande för ett bolån hjälper dig att fokusera på bostäder inom din budget och visar säljarna att du är en seriös köpare. Att undersöka områden noggrant säkerställer att din nya bostad passar din livsstil och […]
