Viktiga höjdpunkter
- Upptäck några av de bästa städerna på Mallorca för att investera i fastigheter vid havet och i bergen.
- Välj mellan lyxvillor med fantastisk havsutsikt eller charmiga bergsbyar med fantastisk natur.
- Städer som Bendinat och Gamla stan i Palma erbjuder en blandning av historia och modernt boende.
- Fastighetsvärdena på Mallorca ökar stadigt och i vissa områden är den årliga värdeökningen mellan 10 och 19 %.
- Kolla in framväxande platser som El Terreno eller vackra byar som Fornalutx för speciella investeringsmöjligheter.
Introduktion till Mallorca
Mallorca, den största av Balearerna, är inte bara ett populärt turistmål, utan erbjuder också stora möjligheter för fastighetsinvesteringar. Med sina fantastiska naturlandskap, charmiga städer och rika kulturarv lockar Mallorca investerare som letar efter förstklassiga fastigheter i Medelhavsområdet.
Från de vackra kuststäderna med sandstränder till de traditionella byarna inbäddade i Serra de Tramuntana-bergen har Mallorcas vackraste städer något för alla kräsna köpare. Låt oss utforska de bästa städerna på Mallorca som inte bara lovar en fastighet utan en livsstilsinvestering.
Våra bästa städer på Mallorca för fastighetsinvesteringar
Vi älskar Illetas och Bendinat för deras lugna atmosfär, familjevänliga känsla och hur nära de ligger Palma. Costa d’en Blanes ligger också i närheten och är perfekt om du vill ha mer avskildhet och lyx. Det är också bara en kort bilresa (eller till och med promenad) från den tjusiga Portals Marina.
I staden tycker vi om Palmas gamla stadskärna eftersom den har vackra gamla byggnader och allt du behöver i närheten. Portixol är en annan favorit – det är livligt, precis vid havet och bra om du funderar på en plats som passar en rolig, aktiv livsstil.
Om du letar efter något nytt och kreativt är El Terreno ett spännande område som blir mer och mer populärt, särskilt bland människor från alla samhällsskikt.
För ett lugnt liv i bergen rekommenderar vi Bunyola och Fornalutx. De är fulla av charm och omgivna av natur. Och om du vill ha ett lugnt och avslappnat hem vid havet är Sol de Mallorca ett utmärkt val med sin privata känsla och sina gömda vikar.
Illetas – en fridfull kuststad i sydväst
Illetas, som ligger på sydvästra Mallorca och där även vår fastighetsbyrå har sitt kontor, erbjuder en lugn kustmiljö som är perfekt för fastighetsinvesteringar. Illetas är omgivet av det fantastiska Medelhavet och har en fridfull atmosfär som är idealisk för dem som söker en enkel livsstil.
Med sina sandstränder och panoramautsikt är denna stad ett utmärkt ställe att investera i fastigheter.
Varför investera i Illetas
Illetas är en bra investering för internationella köpare som söker diskret lyx nära Palma. Området är känt för sitt begränsade utbud av exklusiva kustfastigheter, vilket bidrar till att bevara värdet över tid.
Investerare som söker stabil kapitaltillväxt kommer att uppskatta Illetas kombination av exklusivitet, låg täthet och stark långsiktig efterfrågan från både köpare av fritidshus och inflyttare.
Läget vid havet och den upphöjda marken gör det till ett strategiskt val för dem som prioriterar både livsstil och tillgångsutveckling.
Ta en titt på denna lägenhet med havsutsikt till salu i Illetas ⇒
Livskvalitet i Illetas
Attköpa ett andra hem i Illetas innebär att du kan njuta av en långsammare takt i livet utan att offra tillgången till bekvämligheter i världsklass eller stadens centrum. Staden föredras av yrkesverksamma och halvpensionerade köpare som värdesätter lugn, säkerhet och närhet till Palmas kulturella och kommersiella centra.
Invånarna drar nytta av promenadvänliga stränder, privata strandklubbar som Puro Beach och Balneario Illetas och panoramautsikt över Medelhavet. Illetas har också bra förbindelser, vilket gör det idealiskt för året runt-boende eller längre säsongsvistelser. För familjer, par eller soloinvesterare är livsstilen här balanserad, elegant och anmärkningsvärt motståndskraftig mot trender.
Gräv djupare i Illetas ⇒ Bendinat
Bendinat – det perfekta bostadsområdet för familjer
Bendinat ligger också på sydvästra Mallorca och erbjuder en lugn och familjevänlig miljö, vilket gör det till det perfekta bostadsområdet för familjer. Med sin närhet till Palmas centrum och den fantastiska utsikten över Medelhavet är Bendinat en perfekt blandning av naturlig skönhet och modern bekvämlighet.
Staden har både traditionell och modern arkitektur, rymliga hus och gott om utomhusområden där barnen kan leka. Familjer kan njuta av en fridfull livsstil samtidigt som de har Palma de Mallorca och dess bekvämligheter inom räckhåll.
Varför investera i Bendinat
Bendinat är ett starkt val för fastighetsinvesterare som söker stabil, långsiktig tillväxt i ett av Mallorcas mest prestigefyllda bostadsområden. Fastigheter i Bendinat håller konsekvent sitt värde på grund av begränsad tillgänglighet, hög efterfrågan bland flyttande familjer och dess rykte om exklusivitet.
Att investera i Bendinat är särskilt tilltalande för köpare som letar efter en primär bostad eller ett andra hem med långsiktig livskraft. Dess närhet till Palma, internationella skolor och premiumgolfbanor gör det till ett av öns säkraste och mest eftertraktade områden för fastighetsinvesteringar.
Lägenhet med 3 sovrum till salu i Bendinat
Livskvalitet i Bendinat
Bendinat är en idealisk plats att köpa ett hem om du flyttar med familjen. Området är lugnt, grönt och välskött – och erbjuder en lugn och säker miljö bara några minuter från staden. Rymliga villor, lugna gator och tillgång till skolor i toppklass gör området särskilt attraktivt för internationella familjer som vill bosätta sig på Mallorca.
Utomhuslivet är en viktig del av livet här, med stränder, vandringsleder och den prestigefyllda Royal Bendinat Golf Course och den nya paddelklubben i närheten. För dem som vill ha utrymme, säkerhet och diskret lyx erbjuder Bendinat en raffinerad och balanserad livsstil.
Costa D’en Blanes – utsikt över småbåtshamnen
Costa d’en Blanes ligger elegant med utsikt över det glittrande Medelhavet och är en av de mer prestigefyllda städerna i Calvia-området. Detta exklusiva bostadsområde har hisnande havsutsikt, överdådiga villor med obefläckat anlagda trädgårdar och en lugn atmosfär som lockar högprofilerade invånare.
Med sin närhet till den exklusiva marinan i Portals erbjuder Costa d’en Blanes en perfekt blandning av sofistikerat och exklusivt boende, vilket gör det till en eftertraktad plats för fastighetsinvesteringar på Mallorca.
Varför investera i Costa d’en Blanes
Costa d’en Blanes är en investeringsdestination i toppklass för köpare som söker exklusivitet, avskildhet och hög kapitalbindning. Denna enklav på sluttningarna erbjuder enastående havsutsikt och arkitektoniskt betydelsefulla villor som sällan kommer ut på marknaden. Attköpa fastighet i Costa d’en Blanes är ett strategiskt drag för dem som vill säkra ett fotfäste i ett av öns mest prestigefyllda bostadsområden. Dess rykte lockar en global kundkrets, vilket fortsätter att driva långsiktig efterfrågan och prisbeständighet i hela lyxsegmentet.
Utforska denna villa för 8 950 000 euro i Costa Den Blanes ⇒.
Livskvalitet i Costa d’en Blanes
Att flytta till Costa d’en Blanes erbjuder invånarna en unik blandning av avskildhet och bekvämlighet. Området ligger bara några minuter från Puerto Portals, en av Mallorcas mest exklusiva marinor, samt internationella skolor, golfbanor och fina restauranger. Fastigheterna här är utformade för ett inomhus- och utomhusliv, med stora terrasser och balkonger, infinitypooler och lummiga trädgårdar som maximerar havsutsikten och avskildheten. Livsstilen är diskret, säker och uppbyggd kring stillsam lyx – perfekt för dem som värdesätter lugn och ro utan att kompromissa med tillgången till Palmas dynamiska kulturella och sociala liv.
Palma Old Town – Mallorquinsk kultur och kulturarv
Inbäddad i Palma de Mallorca, utstrålar Gamla stan i Palma Mallorcas kultur och arv. De smala gatorna är kantade av charmiga stenhus som förkroppsligar den traditionella mallorkinska arkitekturen. Staden ger en inblick i öns rika historia och är en knutpunkt för kulturell utforskning. Besökare kan fördjupa sig i den lokala livsstilen, utforska historiska platser och njuta av den livliga atmosfären i denna autentiska spanska pärla.
Varför investera i Gamla stan i Palma?
Gamla stan i Palma är en övertygande investeringsplats för köpare som söker historisk charm med starkt långsiktigt värde. Fastigheterna i detta område är begränsade och mycket eftertraktade, särskilt renoverade fastigheter i hundra år gamla byggnader. Att investera i Palma Old Town ger tillgång till en skyddad arkitektonisk zon, vilket skyddar fastighetens karaktär och bidrar till att upprätthålla en jämn efterfrågan. Det centrala läget och promenadvänligheten gör det idealiskt för pied-à-terre-köpare eller flyttare.
Kliv in i detta radhus med 4 sovrum i Palmas gamla stadsdel ⇒.
Livskvalitet i Palmas gamla stadskärna
Att köpa ett andra hem i Palmas gamla stadsdel innebär att du fördjupar dig i Mallorcas kulturella och arkitektoniska arv. Området definieras av kullerstensgator, gotiska fasader och intima innergårdar – vilket ger en unik känsla av plats som sällan finns någon annanstans i Europa.
Invånarna har nära till konstgallerier, fina restauranger, boutiqueshopping och marinan – som just nu genomgår en omfattande omvandling – allt inom gångavstånd. Tempot är sofistikerat men ändå livligt och lockar kosmopolitiska köpare som värdesätter autenticitet, tillgänglighet och energi året runt.
El Terreno – en internationell dold pärla i Palma
El Terreno, som ligger inbäddat i Palma, är en internationell dold pärla som utstrålar en kosmopolitisk charm. Den här livliga stadsdelen erbjuder en unik blandning av kulturer och livsstilar och lockar till sig en mångfald av invånare och besökare från hela världen. Med sin eklektiska blandning av kaféer, restauranger och butiker erbjuder El Terreno en fängslande upplevelse för dem som söker en livlig atmosfär i en pittoresk miljö. Närheten till de förtrollande gatorna i Santa Catalina gör denna dynamiska plats ännu mer lockande.
Upptäck vad invånarna säger om El Terreno
Varför investera i El Terreno
El Terreno är ett smart investeringsval för köpare som söker tillväxtpotential i ett tidigt skede i ett karaktärsfullt, framväxande område i Palma. Området, som en gång var känt för sin bohemiska anda, genomgår nu en lugn renässans och lockar internationella köpare och byggherrar.
Fastigheter i El Terreno erbjuder konkurrenskraftiga priser jämfört med närliggande zoner, med en stark uppsida när renoveringar och nya projekt fortsätter att höja områdets profil. Att investera här tilltalar dem som letar efter kulturell livskraft i kombination med långsiktig värdetillväxt.
Kliv in i den här vackert inredda lägenheten i El Terreno
Livskvalitet i El Terreno
Att flytta till El Terreno innebär att njuta av en kreativ, kosmopolitisk livsstil bara några minuter från stadens centrum och strandpromenaden Passeo Maritimo. Området är känt för sina konstnärliga rötter, sin internationella gemenskap och sin eklektiska blandning av kaféer, gallerier och lokala butiker.
Invånarna har tillgång till grönområden som Bellver Castle och närhet till internationella skolor och småbåtshamnar. El Terreno är perfekt för köpare som vill ha en dynamisk men ändå livlig miljö med en tydlig lokal själ och global känsla.
Portixol – en livlig kuststad i Palma
Portixol i Palma ligger längs Medelhavet och utstrålar en levande kustcharm som lockar investerare som vill ha en blandning av strandliv och urbana bekvämligheter. Med sina pittoreska smala gator, havsutsikt och utmärkta restauranger erbjuder Portixol en unik möjlighet att investera i fastigheter. Områdets sandstränder, kristallklara vatten och närheten till Palma de Mallorca gör det till ett populärt resmål för dem som vill ha en kustnära livsstil med en touch av lyx.
Varför investera i Portixol
Portixol är en utmärkt plats för fastighetsinvesteringar för köpare som söker en attraktiv livsstil i kombination med en pålitlig marknadsutveckling. Denna en gång sömniga fiskeby har utvecklats till en av Palmas mest eftertraktade kustenklaver, där fastigheter vid havet sällan stannar kvar på marknaden.
Att investera i Portixol innebär att man får tillgång till en marknad med begränsat utbud och ett konstant intresse från både internationella köpare och lokala yrkesverksamma. Närheten till Palma, flygplatsen och marinan stärker dess position som en högpresterande mikromarknad.
Besök detta nybyggda radhus i Portixol ⇒
Livskvalitet i Portixol
Att köpa ett andra hem i Portixol erbjuder en sömlös blandning av strandliv och stadskoppling. Invånarna njuter av morgonpromenader längs strandpromenaden, middagar på exklusiva restauranger med utsikt över havet och en avslappnad men elegant gemenskap.
Området är perfekt för en aktiv livsstil, med stränder, cykelvägar och vattensporter alldeles utanför dörren. Den promenadvänliga layouten, de moderna bekvämligheterna och den enkla tillgången till Palmas historiska centrum gör Portixol särskilt attraktivt för köpare som vill ha både bekvämlighet och kustcharm på ett och samma ställe.
Bunyola – terrasserad by med hisnande kustlandskap
Bunyola ligger i Mallorcas pittoreska landsbygdslandskap och är en terrasserad by med hisnande kustlandskap som ofta besöks av cyklister. Byn ligger mitt bland bergen i Serra de Tramuntana och bjuder på panoramautsikt över Mallorcas vackra landsbygd.
Den här lilla byn fångar essensen av Mallorcas skönhet, vilket gör den till en favorit för dem som söker lugn och ro bland fantastiska panoramautsikter över både havet och bergen.
Varför investera i Bunyola
Bunyola är en övertygande investering för köpare som söker äkthet, avskildhet och långsiktigt värde i en skyddad naturmiljö. Byn är belägen inom UNESCO-listade Serra de Tramuntana och erbjuder sällsynt tillgång till historiska stenfastigheter med panoramautsikt över bergen – en kombination som blir allt svårare att hitta.
Fastigheter i Bunyola omfattas av strikta bevarandelagar, som begränsar överutveckling och förbättrar den långsiktiga kapitalstabiliteten. Investerare som dras till kulturarvshus och lågdensitetsboende kommer att hitta en stark attraktionskraft på denna nischmarknad.
Besök den här hisnande nybyggda fincan i Bunyola ⇒.
Livskvalitet i Bunyola
Att flytta till Bunyola innebär att omfamna en långsammare, mer avsiktlig livsstil omgiven av natur. Byn erbjuder lugn, bergsluft och direkt tillgång till vandrings- och cykelleder. Bunyola är också mycket väl ansluten till centrum, cirka 20 minuters bilresa eller cirka 40 minuters bussresa.
Dess charmiga gator, traditionella arkitektur och starka lokalsamhälle gör den idealisk för köpare som söker en tillflyktsort från stadens intensitet utan att koppla bort helt. Bunyola är särskilt attraktivt för familjer, kreativa personer och ägare av fritidshus som söker utrymme, lugn och tidlös mallorkinsk karaktär.
Sol de Mallorca – ett lugnt bostadsområde i sydväst
I det mer avskilda sydvästra hörnet av Mallorca ligger staden Sol de Mallorca – som betyder ”Mallorcas sol”. Här erbjuds en fridfull tillflyktsort vid kusten, omgiven av natur och kristallklara vikar.
Detta lugna bostadsområde lockar kräsna köpare som söker avskildhet och närhet till några av öns vackraste calas. Med sina natursköna promenadstråk, dolda stränder och enkel tillgång till golfbanor och internationella skolor utgör Sol de Mallorca en övertygande möjlighet för fastighetsinvesteringar.
Varför investera i Sol de Mallorca
Sol de Mallorca är en klok investering för köpare som prioriterar avskildhet, utrymme och långsiktig kapitalsäkerhet på en plats med låg densitet och hög kvalitet. Denna bostadsenklav ligger mellan Cala Vinyes och Portals Vells i den mycket eftertraktade sydvästra delen av ön och erbjuder stora tomter, generösa hem och en fridfull miljö som blir alltmer sällsynt längs kusten.
Besök den här eleganta familjevillan i Sol de Mallorca
Livskvalitet i Sol de Mallorca
Att köpa ett andra hem i Sol de Mallorca innebär att du kan njuta av en lugn kustlivsstil med enkel tillgång till natur, fritid och bekvämlighet. Området erbjuder en unik blandning av skogsstigar, gömda vikar och lugna stränder – allt utan de närliggande semesterorternas liv och rörelse.
Invånarna har närhet till T Golf Country Club, öppna ytor och de pittoreska vikarna Cala Mago och Portals Vells. Med stormarknader, internationella skolor och lyxshopping bara en kort bilresa bort passar Sol de Mallorca perfekt för åretruntboende eller längre vistelser.
För den som söker diskret lyx i en lugn miljö erbjuder detta område både lugn och potential.
Fornalutx – utnämnd till den vackraste byn i Spanien
Sa Tanqueta de Fornalutx ligger gömd i Serra de Tramuntana och är känd som en av de vackraste byarna i Spanien. De smala gatorna slingrar sig genom stenhusen och bjuder på panoramautsikt över bergen och Medelhavet. Denna traditionella mallorkinska stad, med sin charmiga arkitektur och pittoreska miljö, fångar essensen av en typisk spansk by.
Varför investera i Fornalutx
Fornalutx är en enastående investering för köpare som vill äga en del av Mallorcas mest berömda by. Den har ofta utsetts till den vackraste byn i Spanien och erbjuder en sällsynt tillgång till kulturarv i en mycket skyddad miljö.
Fastigheterna här är begränsade och välskötta, vilket skapar en knapphet som driver långsiktigt värde. Fornalutx tilltalar köpare som söker autenticitet, avskildhet och en djup koppling till öns kultur- och naturarv – utan att kompromissa med tillgången till närliggande nav som Sóller eller Palma.
Besök det här vackra hemmet i hjärtat av Fornalutx-bergen
Livskvalitet i Fornalutx
Att köpa ett hem i Fornalutx innebär att vakna upp till bergsluft, terrasserade landskap och svepande utsikt över Medelhavet. Byn erbjuder en lugn livsstil, där kullerstensgator, citruslundar och historiska fasader sätter tonen för det dagliga livet.
Byn lockar en blandning av internationella köpare, kreatörer och pensionärer som värdesätter lugn, skönhet och gemenskap. Närheten till vandringsleder, lokala marknader och den närliggande kusten gör Fornalutx idealiskt för dem som vill koppla bort strömmen och samtidigt njuta av Mallorcas långsamma lyx.
4 skäl till varför det är klokt att investera på Mallorca
Som internationell köpare eller investerare som vill flytta eller köpa ett fritidshus fortsätter Mallorca att utmärka sig som en förstklassig destination. Här är några skäl till varför det är strategiskt klokt att placera dina pengar här.
Bevisad värdeökning på kapital
Mallorcas bästa fastigheter – särskilt på eftertraktade platser som de som nämns ovan – har visat en konsekvent årlig värdetillväxt på mellan 10 % och 19 % under det senaste decenniet. Även med globala marknadsfluktuationer behåller lyxfastigheter här sin dragningskraft och betingar premiumpriser.
Attraktiv livsstil av hög klass
Från marinor och golfbanor i världsklass till restauranger med Michelinstjärnor och internationella skolor, erbjuder Mallorca en enkel blandning av lyx, natur och bekvämlighet – perfekt för köpare som söker mer än bara ett andra hem.
Stark efterfrågan på uthyrning
Trots skärpta hyreslagar finns det en konstant efterfrågan på förstklassiga semesterbostäder. Korttids- eller säsongsuthyrning i licensierade områden erbjuder en lukrativ inkomstström, särskilt i städer vid vattnet eller historiska fincas med utsikt.
Säkert, stabilt och med bra förbindelser
Spanien är fortfarande ett av Europas mest politiskt och ekonomiskt stabila länder, med ett fredsindex på 1,60 enligt Vision of Humanity. Mallorca ligger bara två timmars flygresa från de flesta större europeiska städer, vilket gör det till en idealisk bas för HNW-personer och entreprenörer på distans.
Slutsats
Mallorca erbjuder en uppsjö av möjligheter till fastighetsinvesteringar i sina charmiga städer. Från lugna Illetas till lyxiga Costa Den Blanes erbjuder varje stad unika fördelar för investerare och nya husägare.
Oavsett om man söker en lugn kustnära tillflyktsort eller ett livligt kulturellt centrum, tillgodoser Mallorca olika preferenser. Öns blandning av historia, naturskönhet och moderna bekvämligheter gör den till en utmärkt destination för fastighetssatsningar. Att investera i Mallorcas fastighetsmarknad lovar inte bara ekonomisk tillväxt utan också en livsstil berikad av Medelhavets charm.
Ofta ställda frågor
Vilken stad på Mallorca erbjuder den bästa avkastningen på fastighetsinvesteringar?
Illetas, Bendinat och Portixol utmärker sig för sin höga avkastning på fastighetsinvesteringar på Mallorca. Med fridfulla kustmiljöer, familjevänliga bostadsområden och livliga kuststäder lockar dessa platser investerare som söker lönsamma möjligheter.
Vad gör Mallorca till en attraktiv plats för fastighetsinvesteringar?
Mallorcas lockelse för fastighetsinvesteringar ligger i dess olika erbjudanden, från lugna kuststäder som Illetas till den kulturella rikedomen i Palmas gamla stad. Med en blandning av historia, modernitet och naturskönhet utgör Mallorca ett unikt och lovande fastighetslandskap.
Finns det några dolda kostnader för att investera i fastigheter på Mallorca?
När du investerar i fastigheter på Mallorca kan potentiella dolda kostnader inkludera fastighetsskatt, underhållsavgifter och juridiska kostnader. Gör grundlig research och rådfråga lokala experter för att undvika oväntade ekonomiska bördor.
Hur har fastighetsmarknaden på Mallorca förändrats under de senaste åren?
Fastighetsmarknaden på Mallorca har genomgått betydande förändringar under de senaste åren, med ökade investeringar i städer som Illetas, Bendinat och Portixol. Från lyxvillor i Andratx till den historiska charmen i Pollensa, Mallorca erbjuder olika möjligheter för fastighetsinvesterare.
Vilka är de juridiska aspekterna för utländska investerare på Mallorca?
Utländska investerare på Mallorca måste överväga uppehållstillstånd, skattekonsekvenser, lagar om fastighetsägande och hjälp av en lokal juridisk rådgivare. Att förstå dessa juridiska aspekter är avgörande för en smidig fastighetsinvesteringsprocess i denna vackra destination.
