Inledning Denna guide till Mallorcas fastighetspriser är uppdelat efter område och är avsedd för internationella köpare som vill få en tydlig bild av hur läget påverkar värdet, omsättningshastigheten och den praktiska användbarheten. Istället för att betrakta Mallorca som en enda marknad betraktar vi ön ur det perspektiv som är avgörande i praktiken: olika regioner, mikrolägen […]
Inledning Om du letar efter fastigheter till salu på Mallorca med en budget på över 1 miljon euro, är de största hindren tillgång och säkerhet. Många av öns mest eftertraktade hem dyker aldrig upp på publika portaler – eller så visas de bara kortvarigt och utan den kontext en internationell köpare behöver för att fatta […]
Introduktion Roaiib Mallorca avser det nya officiella registret och regelverket för fastighetsmäklare på Balearerna. I praktiken innebär detta en förändring av hur köpare kan kontrollera vem som är behörig att ge råd och företräda dem vid ett fastighetsköp. Syftet är tydligt: att skydda köpare, minska förekomsten av obehöriga eller informella aktörer och höja den professionella […]
Inledning När man jämför bostadsköp Gamla stan vs Santa Catalina väljer de flesta utländska köpare inte mellan ett bra och ett dåligt område; de väljer mellan två förstklassiga alternativ för att bo i Palma, båda med stor attraktionskraft på lång sikt. Både Palmas gamla stadskärna och Santa Catalina ligger i den övre delen av stadens […]
Inledning Om du planerar att köpa en fastighet, öppna ett bankkonto eller teckna avtal för el, vatten och gas är det vanligtvis det första administrativa steget att skaffa ett NIE-nummer på Mallorca, vilket öppnar dörren till allt annat. NIE (Número de Identidad de Extranjero) är ditt utländska identifikationsnummer i Spanien. Det krävs för många juridiska […]
Höjdpunkter: Att bo på Mallorca som en inhemsk En dygnsrytm som formas av ljus och natur:Med cirka 300 soldagar om året flyttar tillvaron sig naturligt utomhus – långa luncher, kvällspromenader, bad och cykelturer – och tiden hemma känns lugnare och mer meningsfull. Kompakt, men inte begränsad:Stränder, berg, byar och Palmas kulturliv ligger alla inom bekvämt […]
Om du flyttar till Mallorca är det främst två beslut som tenderar att prägla det första året: var du bor och vilken skola barnen går i. Mallorcas internationella community är väletablerat, och ön erbjuder ett starkt utbud av privata internationella skolor med brittiska, IB- och amerikanska läroplaner. Många skolor undervisar främst på engelska men integrerar […]
Viktiga punkter Finansiering av bostäder på Mallorca kan vara ett strategiskt val, även för kontantköpare, eftersom det hjälper till att bevara likviditeten och optimera kapitalallokeringen. Spanien är fortfarande attraktivt för internationella köpare tack vare konkurrenskraftiga bolånevillkor jämfört med andra europeiska och anglosaxiska marknader. För köpare som inte är bosatta på Balearerna blir förmögenhetsskatt relevant för […]
Innan du bestämmer dig för en fastighet på Mallorca bör du fokusera både på de uppenbara aspekterna och de mindre synliga riskerna som ofta orsakar problem senare. Viktiga saker att kontrollera först: Strukturellt skick, grunden och tecken på förskjutningar Takets skick, inklusive plana tak och terrasser VVS, vattentryck och vattentillgång Elsystem, panelens skick och säkerhetsstandarder […]
Viktiga punkter inför fastighetsköp Här är de viktigaste punkterna att tänka på innan du köper en fastighet i Spanien: Att kontrollera fastighetens juridiska status och ägarförhållanden genom fastighetsregistret är ett viktigt första steg i köpprocessen. Be alltid om en Nota Simple för att kontrollera om det finns obetalda skulder eller avgifter, eftersom dessa kan skapa […]
