Välkommen till Reiderstad Invest Mallorcas exklusiva blogg, din ultimata guide till Mallorcas fastighetsmarknad och mycket mer. Vår blogg täcker allt du behöver veta om ön, köp- och säljprocessen på Mallorca och hur du navigerar på den dynamiska fastighetsmarknaden. Håll dig uppdaterad och fatta smarta beslut med vår expertkunskap och insikt.
Inledning Denna guide till Mallorcas fastighetspriser är uppdelat efter område och är avsedd för internationella köpare som vill få en tydlig bild av hur läget påverkar värdet, omsättningshastigheten och den praktiska användbarheten. Istället för att betrakta Mallorca som en enda marknad betraktar vi ön ur det perspektiv som är avgörande i praktiken: olika regioner, mikrolägen […]
Introduktion Roaiib Mallorca avser det nya officiella registret och regelverket för fastighetsmäklare på Balearerna. I praktiken innebär detta en förändring av hur köpare kan kontrollera vem som är behörig att ge råd och företräda dem vid ett fastighetsköp. Syftet är tydligt: att skydda köpare, minska förekomsten av obehöriga eller informella aktörer och höja den professionella […]
Inledning När man jämför bostadsköp Gamla stan vs Santa Catalina väljer de flesta utländska köpare inte mellan ett bra och ett dåligt område; de väljer mellan två förstklassiga alternativ för att bo i Palma, båda med stor attraktionskraft på lång sikt. Både Palmas gamla stadskärna och Santa Catalina ligger i den övre delen av stadens […]
Inledning Om du planerar att köpa en fastighet, öppna ett bankkonto eller teckna avtal för el, vatten och gas är det vanligtvis det första administrativa steget att skaffa ett NIE-nummer på Mallorca, vilket öppnar dörren till allt annat. NIE (Número de Identidad de Extranjero) är ditt utländska identifikationsnummer i Spanien. Det krävs för många juridiska […]
Höjdpunkter: Att bo på Mallorca som en inhemsk En dygnsrytm som formas av ljus och natur:Med cirka 300 soldagar om året flyttar tillvaron sig naturligt utomhus – långa luncher, kvällspromenader, bad och cykelturer – och tiden hemma känns lugnare och mer meningsfull. Kompakt, men inte begränsad:Stränder, berg, byar och Palmas kulturliv ligger alla inom bekvämt […]
Om du flyttar till Mallorca är det främst två beslut som tenderar att prägla det första året: var du bor och vilken skola barnen går i. Mallorcas internationella community är väletablerat, och ön erbjuder ett starkt utbud av privata internationella skolor med brittiska, IB- och amerikanska läroplaner. Många skolor undervisar främst på engelska men integrerar […]
Viktiga punkter Finansiering av bostäder på Mallorca kan vara ett strategiskt val, även för kontantköpare, eftersom det hjälper till att bevara likviditeten och optimera kapitalallokeringen. Spanien är fortfarande attraktivt för internationella köpare tack vare konkurrenskraftiga bolånevillkor jämfört med andra europeiska och anglosaxiska marknader. För köpare som inte är bosatta på Balearerna blir förmögenhetsskatt relevant för […]
Innan du bestämmer dig för en fastighet på Mallorca bör du fokusera både på de uppenbara aspekterna och de mindre synliga riskerna som ofta orsakar problem senare. Viktiga saker att kontrollera först: Strukturellt skick, grunden och tecken på förskjutningar Takets skick, inklusive plana tak och terrasser VVS, vattentryck och vattentillgång Elsystem, panelens skick och säkerhetsstandarder […]
Viktiga punkter inför fastighetsköp Här är de viktigaste punkterna att tänka på innan du köper en fastighet i Spanien: Att kontrollera fastighetens juridiska status och ägarförhållanden genom fastighetsregistret är ett viktigt första steg i köpprocessen. Be alltid om en Nota Simple för att kontrollera om det finns obetalda skulder eller avgifter, eftersom dessa kan skapa […]
De olika familjevänliga regionerna: Norra Mallorca (Alcúdia, Playa de Muro) är det mest praktiska valet för familjer med små- och yngre barn, tack vare grunda stränder, släta promenadstråk, lekplatser och en gedigen infrastruktur året runt. Södra Mallorca (Colònia de Sant Jordi) erbjuder en förfinad småstadslivsstil med promenadvänliga stränder, idrottsanläggningar och en lugn miljö som är […]
Höjdpunkter Fördelarna med att äga ett hem i sydvästra Mallorca innebär en investering både i livskvalitet och långsiktigt värde. Njut av förstklassigt boende vid stranden med några av Medelhavets vackraste havsutsikter. Bo i prestigefyllda bostadsföreningar kända för integritet och elegans. Få tillgång till ledande internationella skolor – perfekt för familjer som flyttar permanent. Njut av […]
Höjdpunkter Här är en snabb överblick över vad du kan förvänta dig av prognosen för fastighetsmarknaden på Mallorca. Mallorca går in i 2026 som en mogen och stabil marknad, med årliga försäljningssiffror nära tioårsgenomsnittet på omkring 10 500 transaktioner Priserna har stigit med cirka 45–50 % per kvadratmeter under de senaste fem åren på Balearerna, […]
Höjdpunkter Vad? Sydvästra Mallorca är fortsatt en av öns mest värdefulla och eftertraktade regioner och står för cirka 30 % av alla premiumfastighetsaffärer på Mallorca. Var? Området sträcker sig från foten av Serra de Tramuntana-bergen till Palmas västra stadsgräns. Den sydvästra kustlinjen präglas av dramatiska klippor, avskilda vikar och upphöjda villor med havsutsikt. Vem? Här […]
De främsta anledningarna att köpa fastighet i Santa Catalina, Palma Trendig livsstil: Ett trendigt område med en bohemisk touch möter modern atmosfär, fyllt med kaféer, yogastudios och kreativ energi. Otaliga fastighetsmöjligheter: Från renoverade radhus till eleganta moderna takvåningar erbjuder Santa Catalina högkvalitativa fastigheter med stark marknadsefterfrågan. Livfull gemenskap: En livlig social scen där lokalbefolkningen och […]
Vad? Santa Catalina är ett levande område i Palma de Mallorca, Spanien, känt för sin blandning av historisk charm och modernt medelhavsliv. Från att en gång varit ett fiskarområde, är det nu ett av de mest eftertraktade stadsområdena på ön. Var? Det ligger strax väster om Palmas gamla stadskärna, mellan stadens centrum och strandpromenaden (Paseo […]
Höjdpunkter Son Vida (Palma): Gated community med bevakning dygnet runt, bland de lägsta nivåerna av brottslighet i staden trots Palmas högre genomsnitt. Portals Nous (Calvià): Tryggt kustnära ort med stark gemenskapskänsla. Upplevs som säkrare än de närliggande områdena med nattliv i samma kommun. Santa Ponsa (Calvià): Familjeort med skolor och parker. Låg brottslighet, men trafikvolymen […]
Höjdpunkter Puerto Portals – Mallorcas bästa marina för lyxyachter, designerbutiker och eftertraktade bostäder bara några steg från stranden. Port Adriano – En hamn designad av Philippe Starck med toppmoderna faciliteter och moderna villor i närheten med panoramautsikt över havet. Club de Mar Mallorca – En prestigefylld yachtklubb i Palmabukten, i kombination med exklusiva bostäder i […]
Highlights Funderar du på att flytta till Palma de Mallorca? Här är vad du behöver veta om de bästa stadsdelarna och om fastighetsmarknaden. Palma de Mallorca erbjuder en mångfald av olika stadsdelar, från den historiska gamla stan till lyxiga Son Vida. Varje område erbjuder en unik livsstil, oavsett om du söker en livfull kulinarisk scen […]
Den spanska Nota Simple förklarad Vad är det? Nota Simple, ofta kallad ”simple nota”, är en officiell rapport från det spanska fastighetsregistret som sammanfattar en fastighets juridiska och ekonomiska status. Varför är det viktigt? Det skyddar dig som köpare genom att avslöja ägarskap, skulder, inteckningar och begränsningar före köpet. När ska du begära det? Innan […]
Viktiga skäl att köpa fastighet i Illetas på Mallorca: Förstklassigt läge vid stranden: Bo bara några steg från sandiga vikar och njut av några av Mallorcas bästa havsutsikter. Lyxiga bostäder för alla smaker: Välj mellan moderna lägenheter, stilfulla takvåningar eller eleganta villor med privata pooler. Exklusiva strandklubbar och restauranger: Koppla av på platser som Purobeach […]
Vad ska man göra efter att man köpt ett hus? De första 72 timmarna: Byt alla lås, ordna köpebrevet och testa säkerhetssystemen för fullständig säkerhetskontroll. Vecka 1: Aktivera el, vatten och gas, ordna försäkring och slutför större renoveringar eller grundlig städning innan du flyttar in möbler. Första månaden: Uppdatera din adress hos spanska myndigheter, granska […]
Viktiga höjdpunkter Upptäck Puerto Portals, en av Mallorcas bästa hamnar, känd för sina lyxyachter och livliga atmosfär. Utforska en värld av utsökta restauranger, från gourmetrestauranger med vacker utsikt till avslappnade kaféer som är perfekta för att titta på folk. Njut av exklusiv shopping i exklusiva designerbutiker längs den eleganta hamnen. Lär dig mer om exklusiva […]
Viktiga höjdpunkter Mallorca har ett medelhavsklimat med milda vintrar, varma somrar och över 300 soldagar, vilket gör det till en populär destination för pensionärer. De överkomliga levnadskostnaderna, särskilt jämfört med Storbritannien och andra stora städer i Spanien, gör att pensionärer kan få sina besparingar att räcka längre. En blomstrande expat-gemenskap och etablerade pensionärsnätverk erbjuder stöd, […]
När du köper en bostad samarbetar du vanligtvis med flera olika yrkesgrupper, till exempel en mäklare, en långivare, en besiktningsman, en värderingsman och ett fastighetsregisterföretag. En bra fastighetsmäklare guidar dig från början till slut och förmedlar kontakt med rätt experter. Långivare och bolånerådgivare hjälper dig att förstå vad du har råd med och att säkra […]
Är det bättre att bo på landsbygden eller i stadens centrum på Mallorca? Det beror på vad du prioriterar. Stadens centrum erbjuder gångavstånd till kultur, restauranger och karriärmöjligheter, vilket är idealiskt för dem som värdesätter bekvämlighet och socialt liv. Landsbygden erbjuder avskildhet, utrymme och lugn, vilket är perfekt för naturälskare och dem som söker en […]
– Vilket ska du köpa? I slutändan beror det på dina prioriteringar. Om du vill ha helt nya moderna designs, energieffektivitet och minimalt underhåll är en nybyggnad troligen rätt val. Om du är ute efter karaktär, ett utmärkt läge och långsiktig värdestegring kan en begagnad fastighet erbjuda bättre värde. Är det bättre att köpa en […]
TL;DR Spaniens Golden Visa-program, eller som vi gärna kallar det ”Golden Ticket”, som gjorde det möjligt för icke-EU-medborgare att få uppehållstillstånd genom fastighets- och kapitalinvesteringar, avskaffades officiellt den 3 april 2025. Men Spanien, särskilt Mallorca, är fortfarande ett utmärkt val för dem som vill bo, arbeta eller investera i en livlig medelhavsmiljö. Idag finns det […]
Illetas — Bäst för dig som vill ha lägenhetskomplex med fantastisk havsutsikt och direkt tillgång till havet och stranden, med en sofistikerad, resortliknande känsla Cas Catala — Erbjuder exklusiva bostadsföreningar nära Palma, perfekt för dig som söker avskildhet och ett elegant boende. San Agustin — Här hittas dynamiska bostadsföreningar i ett levande och socialt grannskap, perfekt […]
Licenser är obligatoriska för alla korttidsuthyrningar under en månad. Nya turistplatser (plazas) är strikt begränsade, och inga nya plazas är tillåtna i lägenheter (flerbostadshus). Att köpa en fastighet med befintlig licens är det snabbaste sättet att lagligt komma in på uthyrningsmarknaden. Zonindelningen varierar beroende på område (till exempel Palma) och avgör var du får […]
Att köpa en fastighet i Spanien med kontanter kan ge dig en stark fördel som köpare. Det möjliggör ofta snabbare transaktioner, större förhandlingskraft och färre komplikationer jämfört med att ta ett bolån. Men att ”köpa med kontanter” i detta sammanhang betyder inte att du dyker upp med väskor fyllda med sedlar. I Spanien sker de […]
Vad är den verkliga kostnaden för att köpa och äga fastighet på Mallorca? Den verkliga kostnaden för att köpa fastighet på Mallorca går långt utöver köpeskillingen. Köpare bör budgetera ytterligare 10–15 % av fastighetens värde för att täcka skatter som ITP (upp till 13 %) eller moms + stämpelskatt (upp till 11,5 %) på nybyggnationer, […]
Prisvärdhet: Dagliga kostnader som boende, mat och barnomsorg är ofta mycket lägre än i amerikanska städer. Natur: Stränder, berg och utomhusaktiviteter finns precis utanför dörren. Hälsa: Medelhavskost, frisk luft och ett lugnt tempo bidrar till en hälsosammare livsstil. Fastigheter: Den starka tillväxten på fastighetsmarknaden erbjuder stor långsiktig värdestegring. Mat: Färska, lokala marknader och medelhavsrestauranger serverar […]
Viktiga punkter Många köpare betalar för mycket genom att sträcka sig för långt med sin budget. Vissa väljer fel område för långsiktigt boende eller uthyrning. Alla fastighetsmäklare är inte pålitliga – gör din hemläxa. Att hoppa över en fullständig besiktning kan leda till dolda reparationskostnader. Extra avgifter och skatter kommer ofta som en överraskning för […]
I korthet: Om du funderar på att köpa eller sälja fastighet på Mallorca, här är en snabb överblick över de viktigaste skatterna och vad de vanligtvis kostar: Fastighetsskatt på Mallorca vid köp: Överlåtelseskatt (ITP): 8–13 % för begagnade bostäder (genomsnitt: 10 % av priset) Moms (IVA): 10 % på nya bostäder (istället för ITP), 21 […]
På Mallorca krävs en särskild licens för korttidsuthyrning, men nya licenser utfärdas inte längre. Du kan fortfarande köpa fastigheter som redan har en licens. Långtidsuthyrning (över 30 dagar) kräver ingen licens, men måste följa hyreslagstiftningen. Att hyra ut utan rätt licens kan leda till böter på 20 000 euro eller mer, så det är viktigt […]
Viktiga punkter Att köpa din första bostad på Mallorca kräver kunskap om den lokala fastighetsmarknaden och fastighetsskatter. Att få ett förhandsgodkännande för ett bolån hjälper dig att fokusera på bostäder inom din budget och visar säljarna att du är en seriös köpare. Att undersöka områden noggrant säkerställer att din nya bostad passar din livsstil och […]
I korthet: Goda nyheter: det är fritt fram för utlänningar att köpa och äga fastigheter i Spanien, inklusive fantastiska villor och lägenheter på ön. Se bara till att du skaffar ett NIE (identitetshandlingar för utländska medborgare), undertecknar lagfarten hos en spansk notarie och registrerar ditt ägande. Du bör också anlita en lokal advokat för att […]
Viktiga höjdpunkter Mallorcas mest eftertraktade kust- och bergsområden för fastighetsinvesteringar. Välj mellan lyxvillor med fantastisk havsutsikt eller charmiga bergsbyar med fantastisk natur. Områden som Bendinat och Gamla stan i Palma erbjuder en blandning av historia och moderna boenden. Fastighetsvärdena på Mallorca ökar stadigt och i vissa områden är den årliga värdeökningen mellan 10 och 19 […]
Viktiga aspekter Att hitta den perfekta fastigheten på Mallorca, en fantastisk ö i Medelhavet, kräver expertvägledning. Denna noggrant utvalda lista visar några av de bästa fastighetsmäklarna på Mallorca, kända för sin omfattande erfarenhet och expertis. Dessa mäklare erbjuder många olika typer av fastigheter, från lyxiga villor vid stranden till charmiga fincas på landsbygden och eleganta […]
Utforska den fantastiska ön Mallorca, med över 50 km orörd kustlinje. Upptäck avskilda vikar, familjevänliga stränder och stränder som är perfekta för vattensporter. Koppla av på den mjuka, vita sanden och njut av Medelhavssolen. Utforska den naturliga skönheten på Mallorcas stränder, från pinjeskogar till dramatiska klippor. Hitta ditt perfekta strandparadis, oavsett om du söker lugn […]
Snabb överblick Illetas, en fantastisk kustort på sydvästra Mallorca, är känd för sina vackra stränder, lägenheter med havsutsikt och levande men ändå fridfulla omgivningar. Följ med Reiderstad Invest när vi utforskar varför de boende älskar detta område så mycket. De belyser dess utmärkta läge, livsstil, mindre olägenheter och de bästa platserna att besöka som anledningar […]
Snabb sammanfattning El Terreno är en vacker och unik stadsdel i Palma de Mallorca, inbäddad mellan den livliga Passeig Marítim och det historiska Castell de Bellver. Älskat av både lokalbefolkningen och expats erbjuder detta område en blandning av fridfulla grönområden, pulserande nattliv och en djup kulturhistoria. Följ Reiderstad Invest där vi hör direkt från […]
De bästa områdena att bo på Mallorca på grund av deras idylliska läge, säkerhet och investeringsmöjligheter är: Palma de Mallorca: Erbjuder ett pulserande stadsliv med lägenheter från cirka 450 000 euro och bekvämligheter som historiska platser, eleganta restauranger och topphälsovård. Portals Nous: Erbjuder ett lyxigt kustliv med villor som kostar mellan 3-4 miljoner euro och […]
Sydvästra Mallorca är så mångsidigt att det erbjuder något för alla. Vi vet att det kan vara förvirrande att skilja mellan de många olika områdena, så låt oss reda ut de olika regionerna i sydväst för att få en tydligare förståelse. De olika områdena på sydvästra Mallorca Cala Major, San Agustin, Cas Catala & Illetas […]
Att köpa en fastighet på Mallorca i Spanien kan vara en spännande upplevelse, men det är viktigt att du går igenom processen noggrant. Här är en omfattande steg-för-steg-guide som hjälper dig: 1. Undersökning och budget Börja med att undersöka fastighetsmarknaden på Mallorca för att förstå vilka typer av fastigheter som finns, deras priser och de […]
Grattis! Du funderar på att köpa en fastighet på Mallorca – en av världens mest eftertraktade platser för både boende och investeringar. Den vackra baleariska ön erbjuder över 300 soldagar per år, fantastiska stränder, en hög livskvalitet och en blomstrande fastighetsmarknad. Att köpa bostad på Mallorca är mer än bara en affär – det […]
Crans-Montana är mer än bara ett turistmål som är välbesökt och öppet under några månader om året. Crans-Montana är i själva verket en året-runt-destination som erbjuder en urban livsstil omgiven av natur och berg. Det är därför den perfekta platsen att bo på, med allt från vinter- till sommaraktiviteter, kultur, evenemang, shoppingmöjligheter, gastronomi, underhållning för […]
Mallorca, den största av de Baleariska öarna i Spanien, har över 300 soldagar per år och är mer varierad än man kan tro. Ön är uppdelad i olika regioner, var och en med sin egen karaktär och sina egna sevärdheter. Låt oss upptäcka Mallorcas olika områden tillsammans! Palma Vi börjar med Palma, öns livliga huvudstad, […]
Crans-Montana is a picturesque alpine destination in the Swiss canton of Valais. It’s known for its luxurious lifestyle, offering a blend of outdoor activities and cultural experiences. Crans-Montana is appreciated for its stunning mountain scenery, excellent skiing and snowboarding in the winter, and outdoor activities like hiking and golf in the summer. The town offers […]
Mallorca är den största av de spanska Baleariska öarna och ligger i västra Medelhavet. Ön är en underbar destination som erbjuder en blandning av naturlig skönhet, rik kultur och en avslappnad livsstil. Mallorca är därför ett populärt resmål som lockar besökare från hela Europa och andra delar av världen.