TL;DR Las licencias son obligatorias para todos los alquileres a corto plazo inferiores a un mes. Los nuevos lugares turísticos (plazas) están estrictamente limitados y no se permiten nuevas plazas en apartamentos (edificios de varias unidades). Comprar una propiedad con una licencia existente es la forma más rápida de entrar legalmente en el mercado del […]
Comprar una propiedad en España con dinero en efectivo puede suponer una gran ventaja como comprador. A menudo permite realizar transacciones más rápidas, tener un mayor poder de negociación y menos complicaciones en comparación con la obtención de una hipoteca. Sin embargo, «comprar con dinero en efectivo» en este contexto no significa presentarse con maletas […]
¿Cuál es el verdadero coste de comprar y poseer una vivienda en Mallorca? El coste real de comprar una vivienda en Mallorca va mucho más allá del precio de compra. Los compradores deben presupuestar entre un 10 % y un 15 % adicional del valor de la propiedad para cubrir impuestos como el ITP (hasta […]
Asequibilidad: Los gastos diarios, como la vivienda, la alimentación y el cuidado de los niños, suelen ser mucho más bajos que en las ciudades estadounidenses. Naturaleza: Playas, montañas y actividades al aire libre a un paso de casa. Bienestar: La dieta mediterránea, el aire puro y el ritmo de vida relajado favorecen un estilo de […]
Aspectos destacados Muchos compradores pagan de más al estirar demasiado su presupuesto. Algunos eligen una zona inadecuada para vivir a largo plazo o para alquilar. No todos los agentes inmobiliarios son de confianza: infórmate bien. Saltarse una inspección completa puede acarrear gastos de reparación ocultos. Los gastos e impuestos adicionales suelen pillar por sorpresa a […]
En resumen: Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Mallorca, aquí tienes un resumen de los principales impuestos y lo que suelen costar: Impuestos sobre la propiedad en Mallorca al comprar: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 8 %-13 % para viviendas de segunda mano (media: 10 % del precio) IVA: 10 % […]
TL;DR: En Mallorca, los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia especial, pero ya no se expiden nuevas licencias. Todavía se pueden comprar propiedades que ya la tengan. Los alquileres a largo plazo (más de 30 días) no necesitan licencia, pero deben cumplir la legislación sobre arrendamientos. Alquilar sin la licencia adecuada puede acarrear […]
Aspectos destacados Comprar tu primera vivienda en Mallorca requiere conocer el mercado inmobiliario local y los impuestos sobre la propiedad. Obtener una preaprobación para una hipoteca te ayuda a centrarte en viviendas que se ajustan a tu presupuesto y demuestra a los vendedores que eres un comprador serio. Investigar cuidadosamente los barrios te garantiza que […]
En resumen: Buenas noticias: los extranjeros pueden comprar y tener propiedades en España, incluyendo villas y apartamentos increíbles en la isla. Solo asegúrate de conseguir un NIE (número de identificación de extranjero), firmar la escritura con un notario español y registrar la propiedad. También te conviene contar con un abogado local para que compruebe si […]
Puntos destacados Descubre algunas de las mejores ciudades de Mallorca para invertir en inmuebles junto al mar y en las montañas. Elige entre villas de lujo con increíbles vistas al mar o encantadores pueblos en las colinas con paisajes impresionantes. Ciudades como Bendinat y el casco antiguo de Palma ofrecen una mezcla de historia y […]
