Wichtigste Highlights
- Wenn du dein erstes Haus auf Mallorca kaufen willst, solltest du dich mit dem lokalen Immobilienmarkt und den Immobiliensteuern auskennen.
- Eine Vorabgenehmigung für einen Immobilienkredit hilft dir, dich auf Häuser in deinem Budget zu konzentrieren und zeigt Verkäufern, dass du es ernst meinst.
- Wenn du die Nachbarschaft sorgfältig recherchierst, kannst du sicher sein, dass dein neues Zuhause zu deinem Lebensstil und deinen Vorstellungen von Stadtentwicklung passt.
- Plane zusätzliche Kosten wie Hausratsversicherung, Gutachtergebühren und Abschlusskosten ein, um Überraschungen zu vermeiden.
- Zieh in Erwägung, einen lokalen Immobilienmakler zu beauftragen, der dir bei der Suche nach einem Haus und den rechtlichen Aspekten des Kaufs hilft.
Der Kauf deines ersten Hauses ist ein aufregender Meilenstein, besonders auf der wunderschönen Insel Mallorca in Spanien. Diese wichtige Entscheidung erfordert jedoch eine sorgfältige Planung. Von der Auswahl der perfekten Nachbarschaft bis hin zur Sicherung eines herkömmlichen Darlehens mit einem idealen Zinssatz für die gesamte Laufzeit – jeder Schritt ist wichtig.
Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Immobilienprofis und das Verständnis der verfügbaren Zahlungsoptionen kannst du fundierte Entscheidungen treffen und den Kaufprozess zu einem angenehmen Erlebnis machen.
Hier findest du wertvolle Tipps für Erstkäufer, die nach Mallorca ziehen.
10 wichtige Tipps für Erstkäufer auf Mallorca
Wenn du deine finanziellen Grenzen kennst und verschiedene Hypothekenanbieter prüfst, hast du eine solide Grundlage. In Kombination mit einer strategischen Kreditplanung, dem Verständnis der verfügbaren Kreditarten und der Beratung durch Fachleute wird der Kauf deines Traumhauses zu einem reibungslosen Prozess.
Diese zehn wertvollen Tipps für Erstkäufer von Immobilien decken alles ab, von den Grundlagen der Immobiliensuche bis hin zu langfristigen Überlegungen, damit du bei jedem Schritt eine sichere Entscheidung treffen kannst.
1. Verstehe die lokalen Marktbedingungen
Bevor du dich für eine Immobilie entscheidest, solltest du dir ein klares Bild davon machen, wie der Immobilienmarkt auf Mallorca funktioniert. Die Insel ist bekannt für ihre schönen Strände, ihren entspannten Lebensstil und ihren internationalen Charme – aber nicht alle Gegenden sind in Bezug auf Immobilienwerte gleich.
Die Preise auf Mallorca variieren stark je nach Lage. So können Häuser in Top-Lagen im Südwesten, wie Son Vida, Bendinat oder Port d’Andratx, über 4,5 Millionen Euro kosten, während Wohnungen in diesen Gegenden bei etwa 1,1 Millionen Euro beginnen.
In sehr guten Gegenden kann man für ein Haus zwischen 3 und 4,5 Millionen Euro und für eine Wohnung zwischen 750.000 und 1,1 Millionen Euro zahlen. In günstigeren Gegenden im Landesinneren oder entlang der Küste gibt es Häuser ab 1,5 Millionen Euro und Wohnungen unter 500.000 Euro (Quelle: Engel & Voelkers).
Neben der Lage beeinflussen mehrere Faktoren den Preis einer Immobilie, wie zum Beispiel der Meerblick, der Baustil, die Bebauungsvorschriften und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Privatschulen, Yachtclubs oder Golfplätzen.
Um die richtige Immobilie zu finden, solltest du dir zunächst Gedanken über deinen Lebensstil machen. Möchtest du im Herzen der lebhaften Altstadt von Palma wohnen oder bevorzugst du einen ruhigen Rückzugsort in den Bergen der Tramuntana? Jeder Teil der Insel hat etwas anderes zu bieten.
Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler vor Ort kann dir dabei sehr helfen. Er kennt die Gegenden, weiß über die örtlichen Gesetze Bescheid und kann dir Tipps geben, welche Gebiete an Wert gewinnen.
2. Hol dir frühzeitig eine Finanzierungszusage
Bevor du dich nach Häusern umsiehst, solltest du deine Finanzen in Ordnung bringen. Selbst wenn du bar bezahlen willst, ist es von Vorteil, wenn du den Verkäufern zeigen kannst, dass du schnell handeln kannst, vor allem auf dem schnelllebigen Luxusmarkt Mallorcas. Eröffne in dieser Zeit keine neuen Kreditkonten.
Wenn du eine Hypothek benötigst, hilft dir eine Vorabgenehmigung zu verstehen, wie viel du aufgrund deiner finanziellen Situation leihen kannst, und zeigt den Verkäufern, dass du es ernst meinst. Die meisten spanischen Banken bieten Nicht-Residenten eine Finanzierung von bis zu 60–80 % des Immobilienwertes an. Das bedeutet, dass du den Rest aus Ersparnissen oder anderen Mitteln decken musst.
Mit einer Vorabgenehmigung kannst du auch schnell handeln, wenn die richtige Immobilie auftaucht. Auf Mallorca werden viele hochwertige Häuser privat verkauft, bevor sie überhaupt inseriert werden. Je besser du vorbereitet bist, desto sicherer wirst du dich fühlen, wenn es darum geht, ein Angebot zu machen.
3. Wähle die richtige Gegend für deinen Lebensstil
Mallorca ist nicht nur ein Reiseziel – es ist ein Mosaik aus verschiedenen Lebensstilen. Ob du eher auf zurückhaltenden Luxus am Meer, pulsierende Stadtkultur, ruhige Rückzugsorte in den Bergen oder familienfreundliche Annehmlichkeiten stehst, die richtige Gegend macht den Unterschied.
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Hier sind vier unserer Lieblingsgegenden, die alle etwas Einzigartiges zu bieten haben:
Illetas
Wenn du von mediterranen Ausblicken, Strandclubs und einem ruhigen Lebensrhythmus träumst – und das alles nur wenige Minuten von Palma entfernt –, dann ist Illetas vielleicht genau das Richtige für dich.
Am besten geeignet für: Küstenruhe, Meerblick, gute Erreichbarkeit zu Fuß, Nähe zu Palma.
Bendinat
Bendinat ist bekannt für seine Sicherheit, seine grüne Umgebung und die Nähe zu internationalen Schulen und ist daher eine Top-Wahl für Familien, die nach Mallorca ziehen möchten.
Am besten geeignet für: Familienleben, Bildungsmöglichkeiten, ganzjähriges Wohnen, Golf-Lifestyle.
Altstadt von Palma
Für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen, bietet die Altstadt von Palma Geschichte, Charme und gute Erreichbarkeit zu Fuß. Eine zeitlose Wahl für alle, die eine Zweitwohnung suchen oder kulturell interessiert sind.
Am besten geeignet für: Urbanes Leben, historische Architektur, Gastronomie und Kunst.
Bunyola
Bunyola liegt versteckt am Fuße des Tramuntana-Gebirges und ist ideal für alle, die Ruhe, Platz und Nähe zur Natur suchen – und das nur 20 Minuten von Palma entfernt.
Ideal für: Leben in den Bergen, Privatsphäre, Radfahren und Wandern, das authentische Mallorca.
Dein Lebensstil sollte deine Wahl des Wohnortes bestimmen. Wir helfen dir dabei, jede Gegend zu erkunden und die richtige für dich zu finden – eine, die sowohl zu deinem aktuellen Lebensstil als auch zu deinen Plänen für die Zukunft passt.
Nimm dir Zeit für die Erkundung und wähle immer einen Ort, der sowohl zu deinem aktuellen Lebensstil als auch zu deinen langfristigen Plänen passt.
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4. Denk über den zukünftigen Wiederverkaufswert nach
Auch wenn du vorhast, dein neues Zuhause viele Jahre lang zu genießen, ist es klug, eine Immobilie zu wählen, die ihren Wert über die Zeit hält oder steigert.
Auf Mallorca gibt es einige Gegenden, die Jahr für Jahr eine stetige Nachfrage verzeichnen, vor allem Orte mit Meerblick, Privatsphäre und guter Anbindung an Palma oder internationale Schulen. Häuser in beliebten Gegenden wie Son Vida, Bendinat oder der Altstadt von Palma stoßen oft auf großes Interesse von Käufern aus aller Welt. Einige Gegenden auf Mallorca haben Wertsteigerungen von bis zu 19 % pro Jahr erlebt (oder erleben sie gerade).
Achte auf Merkmale, die auch zukünftige Käufer schätzen werden: gute Aussicht, Außenbereich, moderne Ausstattung und gute Anbindung. Immobilien in Top-Zustand und in gepflegten Gegenden verkaufen sich in der Regel schneller und zu besseren Preisen.
Dein Makler kann dir dabei helfen, Häuser mit starkem langfristigen Potenzial zu finden, damit dein Kauf nicht nur eine Verbesserung deines Lebensstils, sondern auch eine kluge Investition ist.
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5. Budget für Steuern und zusätzliche Kosten
Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist der Kaufpreis nur der Anfang. Als Faustregel gilt, dass du Steuern und andere wichtige Kosten einkalkulieren musst, die 10–13 % oder mehr deiner Gesamtinvestition ausmachen können.
Bei Wiederverkaufsimmobilien ist die wichtigste Steuer die Übertragungssteuer (ITP), die je nach Immobilienpreis zwischen 8 % und 13 % liegt. Bei Neubauten zahlst du 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus 1,5–2 % Stempelsteuer (AJD). Diese müssen innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags bezahlt werden.
Weitere übliche Kosten sind:
- Rechtskosten (in der Regel 1–2 %): Dein Anwalt kümmert sich um Verträge, Due Diligence und Steuerzahlungen.
- Notar- und Grundbuchgebühren: Erforderlich für den Abschluss des Kaufs und die Eintragung des Eigentums.
- Jährliche Grundsteuer (IBI): Eine lokale Steuer, die sich nach dem Wert der Immobilie richtet und zukünftige Zahlungen für verschiedene Kosten enthalten kann.
- Versicherung: Schützt vor Schäden, Haftpflicht und Naturereignissen, einschließlich einer Eigentumsversicherung.
- Inspektions- und Bewertungsgebühren: Besonders wichtig bei älteren Immobilien oder bei Finanzierung.
Wenn du diese Vorlaufkosten im Voraus planst, vermeidest du Überraschungen und sorgst für einen reibungslosen Ablauf. Dein Rechtsberater begleitet dich bei jedem Schritt, aber wenn du frühzeitig Geld beiseite legst, kannst du den ganzen Prozess ganz entspannt angehen.
6. Wähle die richtige Eigentumsstruktur
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien, vor allem wenn sie viel kostet, solltest du dich entscheiden, wie du sie besitzen willst – persönlich oder über eine Firma. Beide Optionen sind legal und werden von ausländischen Käufern genutzt.
- Persönlicher Besitz ist unkompliziert, kann aber Vermögens- und Erbschaftssteuern nach sich ziehen.
- Der Besitz über eine Firma bietet mehr Privatsphäre und Flexibilität, vor allem für die Nachlassplanung oder einen späteren Wiederverkauf, ist aber mit zusätzlichen Kosten für die Gründung und Verwaltung verbunden.
In jedem Fall benötigen Sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE) und alle Käufe müssen vor einem Notar formalisiert und registriert werden. Wenden Sie sich immer an einen Anwalt oder Steuerberater, der sich mit grenzüberschreitendem Eigentum auskennt, insbesondere wenn Sie eine Treuhandgesellschaft, eine Holdinggesellschaft oder eine Miteigentümerschaft zwischen Familienmitgliedern planen.
📌 Nach spanischem Immobilienrecht können sowohl Privatpersonen als auch ausländische Unternehmen legal Immobilien erwerben, sofern alle steuerlichen und rechtlichen Verpflichtungen erfüllt sind (Quelle: Registradores de España).
7. Wählen Sie den richtigen Haustyp für Ihren Lebensstil
Mallorca bietet eine große Auswahl an Luxusimmobilien, die jeweils für einen anderen Lebensstil geeignet sind. Ob du eine Villa am Wasser, eine Finca auf dem Land, ein historisches Stadthaus oder ein modernes Penthouse in Palma suchst, es ist wichtig, ein Zuhause zu wählen, das zu deinem Lebensstil passt.
Denken Sie über Ihre langfristigen Pläne nach. Soll es Ihr Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie für Ihre Familie sein? Benötigen Sie Platz für Gäste, Personal oder Veranstaltungen? Bevorzugen Sie eine bewachte Wohnanlage mit Sicherheitsdienst und Serviceleistungen oder absolute Privatsphäre auf einem Landgut?
Für einige Immobilien, beispielsweise in Naturschutzgebieten oder historischen Stadtvierteln, gelten möglicherweise zusätzliche Vorschriften. Andere in modernen Wohnanlagen bieten Ihnen einen schlüsselfertigen Komfort mit Vollzeit-Verwaltung.
Ein guter Makler vor Ort kann dir dabei helfen, die richtige Immobilie für deine Bedürfnisse zu finden, was dir Zeit spart und später Überraschungen erspart.
Wenn du eine Immobilie als Ferienwohnung kaufen möchtest, benötigst du eine ETV-Lizenz, um sie an Touristen vermieten zu können. Wir gehen davon aus, dass die Regierung 2022 keine neuen Lizenzen mehr ausstellen wird, aber bestehende Lizenzen können auf neue Eigentümer übertragen werden. Das Vermieten ohne Lizenz kann mit Geldstrafen ab 20.001 € geahndet werden.
8. Arbeiten Sie mit Experten zusammen, die den lokalen Markt kennen
Die Wahl des richtigen Immobilienpartners ist entscheidend, insbesondere beim Kauf Ihrer ersten Immobilie in einem fremden Land. Bei Reiderstad Invest bieten wir mehr als nur Immobilienangebote. Wir bieten einen exklusiven, hochgradig personalisierten Ansatz für Luxusimmobilien auf Mallorca.
Mit skandinavischer Präzision und einer Leidenschaft für architektonische Schönheit wählen wir jede Immobilie in unserem Portfolio sorgfältig aus – von Villen am Meer in Illetas bis hin zu historischen Penthäusern in der Altstadt von Palma. Aber unser Service endet nicht mit dem Verkauf. Wir begleiten dich durch den gesamten Prozess und stehen dir auch danach bei allen Fragen zur Seite, von der Innenarchitektur bis hin zur kompletten Immobilienverwaltung.
Unsere Kunden legen Wert auf Privatsphäre, Qualität und Sicherheit – genau wie wir. Ob du umziehen, investieren oder ein Zuhause für die Zukunft bauen möchtest, wir stehen dir bei jedem Schritt als vertrauenswürdige Berater zur Seite.
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9. Überprüfe die Immobilie gründlich
Egal, wie schön ein Haus von außen aussieht, eine gründliche Überprüfung ist unerlässlich, insbesondere auf Mallorca, wo einige Immobilien älter sind oder nach unterschiedlichen regionalen Vorschriften gebaut wurden.
Wir empfehlen immer, einen qualifizierten, unabhängigen Gutachter zu beauftragen, um den Zustand der Immobilie zu beurteilen. Dazu gehören die Überprüfung der Bausubstanz, der elektrischen Anlagen, der Sanitäranlagen, des Daches und etwaiger früherer Renovierungsarbeiten. Wenn du ein historisches Anwesen oder eine ländliche Finca kaufst, sind möglicherweise zusätzliche Überprüfungen hinsichtlich der Rechtskonformität, der Wasserrechte oder der Grundstücksgrenzen erforderlich.
Wenn du den Kauf finanzierst, ist außerdem ein offizielles Gutachten von deinem Kreditgeber erforderlich, um den Marktwert zu bestätigen. Aber auch bei einem Barverkauf gibt eine vollständige Inspektion Sicherheit und hilft, kostspielige Überraschungen zu vermeiden.
Sollte der Bericht Mängel aufzeigen, helfen wir dir bei der Neuverhandlung des Preises oder der Beantragung von Reparaturen, damit du mit voller Zuversicht weitermachen kannst.
10. Sei bereit, in einem wettbewerbsintensiven Markt schnell zu handeln
Der Markt für Luxusimmobilien auf Mallorca ist schnelllebig, vor allem in begehrten Gegenden wie Son Vida, Bendinat und Port d’Andratx. Top-Immobilien bekommen oft mehrere Angebote und viele werden verkauft, bevor sie überhaupt inseriert werden.
Deshalb ist Vorbereitung so wichtig. Wir helfen unseren Kunden, sich von der Masse abzuheben, indem wir alle Unterlagen im Voraus bereitstellen – Kapitalnachweis, NIE-Nummer, rechtliche Vertretung und, falls nötig, eine vorläufige Hypothekengenehmigung.
Wenn die richtige Immobilie auftaucht, handeln wir schnell und strategisch. Das kann bedeuten, ein klares Angebot abzugeben, direkt mit dem Team des Verkäufers zu verhandeln oder eine persönliche Note einzubringen, die die Werte des Verkäufers anspricht.
Mit der richtigen Beratung kannst du auch in einem wettbewerbsintensiven Markt eine Immobilie finden, die perfekt zu deinen Zielen passt, ohne unnötigen Stress oder zu hohe Kosten.
Die Immobiliengesetze Mallorcas verstehen
Der Kauf einer Immobilie in Spanien beinhaltet rechtliche Schritte, die deine Rechte als Käufer schützen, aber es ist wichtig, diese sorgfältig zu befolgen. Auf Mallorca müssen alle Immobilientransaktionen vor einem spanischen Notar formalisiert und im Grundbuchamt registriert werden, um das rechtliche Eigentum zu sichern.
Ein lokaler Immobilienanwalt oder Makler ist hier unverzichtbar. Er überprüft den Eigentumsnachweis, prüft, ob Schulden oder Pfandrechte bestehen, überprüft die Baugenehmigungen und stellt sicher, dass die Immobilie mit den offiziellen Angaben übereinstimmt. Er kümmert sich auch um die Verträge und stellt sicher, dass alle rechtlichen Dokumente in Ordnung sind, bevor du unterschreibst.
Ausländische Käufer brauchen eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), und wenn du ländliches Grundstück kaufst, können zusätzliche Überprüfungen erforderlich sein. Wir arbeiten eng mit Rechtsexperten zusammen, die sich auf hochwertige, grenzüberschreitende Transaktionen spezialisiert haben, sodass jeder Schritt des Prozesses präzise und sorgfältig abgewickelt wird.
Warum ein guter Notar wichtig ist
In Spanien spielt der Notar eine zentrale Rolle bei Immobiliengeschäften. Er vertritt keine der beiden Parteien, sondern garantiert die Rechtsgültigkeit des Geschäfts. Der Notar erstellt die öffentliche Kaufurkunde, bestätigt die Identität aller Parteien, prüft, ob Steuern bezahlt wurden, und stellt sicher, dass der Vertrag dem spanischen Recht entspricht.
Wir arbeiten nur mit erfahrenen Notaren zusammen, die regelmäßig komplexe, hochwertige Transaktionen abwickeln. Ihre Fachkenntnisse bieten zusätzliche Sicherheit, insbesondere wenn du aus dem Ausland investierst.
Finanzplanung für den Kauf hochwertiger Immobilien
Für Erstkäufer auf dem Luxusmarkt hilft ein klarer Finanzplan, sicher vorzugehen. Bevor du ein Angebot machst, solltest du Folgendes tun:
- Lege ein klares Budget fest, das Kaufsteuern, Rechtskosten und jährliche Kosten wie Grundsteuer (IBI) und Versicherungen umfasst.
- Entscheide, wie du das Eigentum strukturieren möchtest (persönlich oder über eine Firma) – dies hat Auswirkungen auf die Vermögenssteuer, die Erbschaftsplanung und laufende Verpflichtungen.
- Sichere dir frühzeitig eine Finanzierung, falls nötig. Spanische Banken finanzieren in der Regel bis zu 60–70 % für Nicht-Residenten, wobei die Zinssätze je nach Profil und Struktur variieren.
- Plane den Währungsumtausch, wenn deine Mittel in einer anderen Währung gehalten werden. Kleine Unterschiede im Zeitpunkt können auf dieser Ebene große Auswirkungen haben.
Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen Hypothekenmaklern, Privatbankiers und Rechtsberatern zusammen, um dir zu helfen, alles vor Beginn der Verhandlungen vorzubereiten.
Die Rolle von Immobilienmaklern auf Mallorca
Um sich auf dem Immobilienmarkt Mallorcas zurechtzufinden, braucht man einen sachkundigen Berater, weshalb lokale Makler von unschätzbarem Wert sind. Ein erfahrener Immobilienprofi kennt die Feinheiten der Immobilienpreise, der lokalen Vorschriften und der Nachbarschaften, was für Erstkäufer, die fundierte Entscheidungen treffen wollen, von entscheidender Bedeutung ist.
Die Auswahl des richtigen Maklers vereinfacht nicht nur die Suche nach einem Haus, sondern hilft auch bei der Aushandlung günstiger Konditionen und sorgt dafür, dass potenzielle Hausbesitzer kostspielige Fehler vermeiden.
Warum ein lokaler Makler wichtig ist
Der Kauf eines Hauses auf Mallorca – vor allem in beliebten Gegenden wie dem Südwesten – kann ganz schön überwältigend sein. Deshalb ist es so wichtig, mit dem richtigen Makler vor Ort zusammenzuarbeiten. Bei Reiderstad Invest kennen wir die Insel wie unsere Westentasche. Unser tiefes Verständnis für Markttrends, Preise und den Charakter der Nachbarschaften hilft dir, klügere Entscheidungen zu treffen.
Wir begleiten dich bei jedem Schritt, von der Aushandlung des besten Angebots bis hin zur Vorabgenehmigung für einen Immobilienkredit. Mit unserer Expertise kannst du teure Fehler vermeiden und einen reibungsloseren, sichereren Weg zum Eigenheim genießen.
Worauf du bei einem Immobilienmakler achten solltest
Nicht alle Immobilienmakler sind gleich. Was uns bei Reiderstad Invest auszeichnet, ist unser fokussiertes Wissen über den Südwesten Mallorcas und unser individueller, kundenorientierter Ansatz. Wir sind immer auf dem Laufenden über lokale Trends und Immobilienwerte und geben dir klare, ehrliche Ratschläge, auf die du dich verlassen kannst.
Wir bieten auch mehr als nur Immobilienangebote – wir bieten einen Rundum-Service, einschließlich Innenarchitektur, Renovierungsplanung und laufender Immobilienverwaltung. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserer Leidenschaft für Details sorgen wir dafür, dass deine Erfahrung nicht nur erfolgreich, sondern außergewöhnlich wird.
Fazit
Der Weg zum Eigenheim erfordert die sorgfältige Abwägung verschiedener finanzieller Faktoren, darunter auch deine monatliche Zahlungsfähigkeit.
Mit diesen 10 Tipps für Erstkäufer zur effektiven Finanzplanung können potenzielle Käufer eine solide Grundlage für ihre langfristigen Ziele schaffen. Vom Verständnis der Feinheiten der Hypothekenoptionen über die Verwaltung der Abschlusskosten bis hin zur Sicherung der Anzahlung – jeder Schritt spielt eine Rolle auf dem Weg zum richtigen Zuhause.
Die Betonung der finanziellen Gesundheit, die Aufrechterhaltung einer guten Bonität und die Beratung durch Immobilienprofis können einen entscheidenden Unterschied für eine erfolgreiche Erfahrung beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca ausmachen.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten für ein Haus auf Mallorca?
Die durchschnittlichen Kosten für ein Haus auf Mallorca variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Ende 2024 lagen die Preise für Immobilien in den besten Gegenden Mallorcas in der Regel bei 1 Million Euro oder mehr. Die genauesten Zahlen findest du immer in den lokalen Immobilienanzeigen.
Gibt es in Spanien Steuervergünstigungen für Erstkäufer von Immobilien?
Ja, Erstkäufer von Immobilien in Spanien können verschiedene Steuervorteile nutzen. Dazu können je nach Region ermäßigte Mehrwertsteuersätze, Befreiungen von der Grunderwerbsteuer und Abzüge für Hypothekenkosten gehören. Es ist wichtig, einen lokalen Experten für eine individuelle Beratung zu konsultieren.
Wie lange dauert der Kaufprozess auf Mallorca in der Regel?
Der Kaufprozess auf Mallorca dauert normalerweise zwischen zwei und sechs Monaten. Dieser Zeitrahmen umfasst die Sicherung der Finanzierung, die Immobiliensuche und die Erledigung der notwendigen rechtlichen Formalitäten. Die Komplexität und die individuellen Umstände können die Dauer des Prozesses jedoch erheblich beeinflussen.
