Mallorca

TL;DR Für alle Kurzzeitvermietungen unter einem Monat brauchst du eine Lizenz. Neue Touristenorte (Plazas) sind streng begrenzt, und in Wohnungen (Mehrfamilienhäusern) sind keine neuen Plazas erlaubt. Der Kauf einer Immobilie mit einer bestehenden Lizenz ist der schnellste Weg, um legal in den Vermietungsmarkt einzusteigen. Die Bebauungsvorschriften variieren je nach Gebiet (z. B. Palma) und legen […]

Der Kauf einer Immobilie in Spanien mit Bargeld kann Ihnen als Käufer einen erheblichen Vorteil verschaffen. Im Vergleich zur Aufnahme einer Hypothek ermöglicht dies oft schnellere Transaktionen, eine bessere Verhandlungsposition und weniger Komplikationen. „Mit Bargeld kaufen” bedeutet in diesem Zusammenhang jedoch nicht, dass Sie mit Taschen voller Bargeld erscheinen müssen. In Spanien werden die meisten […]

Wie hoch sind die tatsächlichen Kosten für den Kauf und Besitz einer Immobilie auf Mallorca? Die tatsächlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca gehen weit über den Kaufpreis hinaus. Käufer sollten zusätzlich 10–15 % des Immobilienwertes einplanen, um Steuern wie die ITP (bis zu 13 %) oder die Mehrwertsteuer + Stempelsteuer (bis zu […]

Erschwinglichkeit: Die Lebenshaltungskosten wie Wohnen, Lebensmittel und Kinderbetreuung sind oft deutlich niedriger als in US-amerikanischen Städten. Natur: Strände, Berge und Outdoor-Aktivitäten liegen direkt vor der Haustür. Wellness: Die mediterrane Ernährung, die frische Luft und das entspannte Leben unterstützen einen gesunden Lebensstil. Immobilien: Das starke Wachstum des Immobilienmarktes bietet ein hervorragendes langfristiges Wertpotenzial. Essen: Frische Produkte […]

Wichtige Highlights Viele Käufer zahlen zu viel, weil sie ihr Budget zu sehr strapazieren. Manche wählen die falsche Gegend für ein langfristiges Leben oder zur Vermietung. Nicht alle Immobilienmakler sind vertrauenswürdig – mach deine Hausaufgaben. Das Überspringen einer vollständigen Inspektion kann zu versteckten Reparaturkosten führen. Zusätzliche Gebühren und Steuern überraschen Käufer oft. Das Vertrauen in […]

Kurz gesagt: Wenn du darüber nachdenkst, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen oder zu verkaufen, findest du hier einen schnellen Überblick über die wichtigsten Steuern und deren übliche Höhe: Grundsteuer auf Mallorca beim Kauf: Mehrwertsteuer (IVA): 10 % auf Neubauten (anstelle der ITP), 21 % auf Grundstücke/Gewerbeimmobilien Stempelsteuer (AJD): 1,5 %–2 % beim Kauf einer […]

TL;DR: Auf Mallorca brauchst du für die kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen eine spezielle Lizenz, aber neue Lizenzen werden nicht mehr ausgestellt. Du kannst aber immer noch Immobilien kaufen, die bereits eine Lizenz haben. Langfristige Vermietungen (über 30 Tage) brauchen keine Lizenz, müssen aber den Mietgesetzen entsprechen. Wenn du ohne die richtige Lizenz vermietest, kann das […]

Wichtigste Highlights Wenn du dein erstes Haus auf Mallorca kaufen willst, solltest du dich mit dem lokalen Immobilienmarkt und den Immobiliensteuern auskennen. Eine Vorabgenehmigung für einen Immobilienkredit hilft dir, dich auf Häuser in deinem Budget zu konzentrieren und zeigt Verkäufern, dass du es ernst meinst. Wenn du die Nachbarschaft sorgfältig recherchierst, kannst du sicher sein, […]

Kurz gesagt: Gute Nachrichten: Ausländer können in Spanien frei Immobilien kaufen und besitzen, darunter auch wunderschöne Villen und Apartments auf der Insel. Du musst nur eine NIE (Ausländeridentitätskarte) beantragen, deine Eigentumsurkunde bei einem spanischen Notar unterzeichnen und dein Eigentum registrieren lassen. Du solltest auch einen Anwalt vor Ort beauftragen, um versteckte Schulden oder Bebauungsbeschränkungen zu […]

Wichtige Highlights Entdecke einige der besten Städte Mallorcas, um in Immobilien am Meer und in den Bergen zu investieren. Wähle zwischen Luxusvillen mit atemberaubendem Meerblick oder charmanten Bergdörfern mit einer atemberaubenden Landschaft. Städte wie Bendinat und die Altstadt von Palma bieten eine Mischung aus Geschichte und modernem Leben. Die Immobilienwerte auf Mallorca steigen stetig, wobei […]

Wichtige Highlights Die Suche nach der perfekten Immobilie auf Mallorca, einer atemberaubenden Insel im Mittelmeer, erfordert fachkundige Beratung. Diese sorgfältig zusammengestellte Liste präsentiert einige der besten Immobilienagenturen Mallorcas, die für ihre umfassende Erfahrung und ihr Fachwissen bekannt sind. Diese Agenturen bieten viele Immobilien an, von luxuriösen Villen am Strand bis hin zu charmanten Fincas auf […]

Erkunde die atemberaubende Insel Mallorca mit ihrer über 50 km langen unberührten Küste. Entdecke einsame Buchten, familienfreundliche Ufer und Strände, die sich perfekt für Wassersport eignen. Entspanne dich auf weichem, weißem Sand und genieße die mediterrane Sonne. Erkunde die natürliche Schönheit der Strände Mallorcas, von Pinienwäldern bis hin zu dramatischen Klippen. Finde dein perfektes Strandparadies, […]

 Kurzübersicht Illetas, ein wunderschöner Küstenort im Südwesten Mallorcas, ist für seine herrlichen Strände, Apartments mit Meerblick und seine lebendige und doch friedliche Umgebung bekannt. Begleite Reiderstad Invest auf einer Erkundungstour, um herauszufinden, warum die Bewohner so gerne hier leben. Dabei werden die erstklassige Lage, der Lebensstil, kleinere Unannehmlichkeiten und die besten Sehenswürdigkeiten hervorgehoben. Warum […]

 Kurze Zusammenfassung El Terreno ist ein wunderschönes und einzigartiges Viertel in Palma de Mallorca, das zwischen dem lebhaften Passeig Marítim und dem historischen Castell de Bellver liegt. Dieses bei Einheimischen und Auswanderern gleichermaßen beliebte Viertel bietet eine Mischung aus friedlichen Grünflächen, einem lebendigen Nachtleben und einer tiefgreifenden Kulturgeschichte. Begleite Reiderstad Invest, wo wir direkt […]

Die Top-Wohngegenden auf Mallorca sind aufgrund ihrer idyllischen Lage, Sicherheit und Investitionsmöglichkeiten: Palma de Mallorca: Bietet ein pulsierendes Stadtleben mit Wohnungen ab etwa 450.000 Euro und Annehmlichkeiten wie historische Sehenswürdigkeiten, stilvolle Restaurants und eine erstklassige Gesundheitsversorgung. Portals Nous: Bietet luxuriöses Wohnen an der Küste mit Villen zu Preisen zwischen 3 und 4 Millionen Euro und […]

Der Südwesten Mallorcas ist so vielfältig, dass er für jeden etwas zu bieten hat. Da es verwirrend sein kann, zwischen den vielen verschiedenen Gebieten zu unterscheiden, wollen wir die verschiedenen Regionen des Südwestens aufschlüsseln, um ein besseres Verständnis zu bekommen. Die verschiedenen Regionen im Südwesten von Mallorca Cala Major, San Agustin, Cas Catala und Illetas […]

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca, Spanien, kann ein aufregendes Vorhaben sein, aber es ist wichtig, den gesamten Prozess zu verstehen. Hier ist eine umfassende Schritt-für-Schritt-Anleitung, die Ihnen dabei hilft: 1. Recherche und Budget Informieren Sie sich zunächst über den Immobilienmarkt auf Mallorca, um die verfügbaren Immobilienarten, ihre Preise und die verschiedenen Regionen der Insel […]

Herzlichen Glückwunsch – Sie denken über den Kauf einer Immobilie auf der schönsten Insel der Welt nach – Mallorca! Die wunderschöne Baleareninsel mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und ist das ideale Ziel sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen in Immobilien. Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca kann […]

Mallorca, die größte der spanischen Baleareninseln mit über 300 Sonnentage im Jahr, ist vielfältiger, als Sie vielleicht denken. Aufgeteilt in verschiedene Regionen, jede mit ihrem eigenen Charakter und ihren eigenen Attraktionen, überrascht die Insel immer wieder aufs Neue. Lassen Sie uns gemeinsam die verschiedenen Ecken Mallorcas entdecken! Palma Angefangen mit Palma, der pulsierenden Hauptstadt der […]

Mallorca is the largest of Spain’s Balearic Islands, located in the western Mediterranean. The island is a wonderful destination that offers a mix of natural beauty, rich culture, and a relaxed lifestyle. Mallorca is, therefore, a popular stopover, attracting visitors from across Europe and beyond.