TL;DR: Die spanische Nota Simple erklärt Was ist das? Die Nota Simple, oft auch als „simple nota” bezeichnet, ist ein offizieller Bericht aus dem spanischen Grundbuchamt, der den rechtlichen und finanziellen Status einer Immobilie zusammenfasst. Warum ist sie wichtig? Sie schützt dich als Käufer, indem sie vor dem Kauf Informationen über Eigentumsverhältnisse, Schulden, Hypotheken und […]
Die wichtigsten Gründe für eine Immobilie in Illetas auf Mallorca: Top Lage direkt am Strand: Wohn nur ein paar Schritte von Sandbuchten entfernt und genieß einen der besten Meerblicke auf Mallorca. Luxusimmobilien für jeden Geschmack: Wähl zwischen modernen Apartments, schicken Penthäusern oder eleganten Villen mit privaten Pools. Exklusive Strandclubs und Restaurants: Entspann dich an Orten […]
TL;DR – Was muss man nach dem Kauf eines Hauses tun? Die ersten 72 Stunden: Alle Schlösser austauschen, Kaufunterlagen organisieren und Sicherheitssysteme testen, um die vollständige Sicherheitskontrolle zu gewährleisten. Woche 1: Versorgungsleistungen aktivieren, Versicherungen abschließen und größere Renovierungsarbeiten oder eine gründliche Reinigung durchführen, bevor Möbel umziehen. Erster Monat: Melde deine neue Adresse bei den spanischen […]
Die wichtigsten Highlights Entdecke Puerto Portals, einen der besten Häfen Mallorcas, der für seine Luxusyachten und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Erlebe eine Welt der gehobenen Gastronomie, von Gourmetrestaurants mit malerischer Aussicht bis hin zu gemütlichen Cafés, die sich perfekt zum Leute beobachten eignen. Gönne dir ein Shopping-Erlebnis der Extraklasse in exklusiven Designer-Boutiquen entlang der […]
Die wichtigsten Highlights Mallorca hat ein mediterranes Klima mit milden Wintern, heißen Sommern und über 300 Sonnentagen im Jahr, was es zu einem Top-Ziel für den Ruhestand macht. Die erschwinglichen Lebenshaltungskosten, vor allem im Vergleich zum Vereinigten Königreich und anderen großen Städten in Spanien, ermöglichen es Rentnern, ihre Ersparnisse länger zu strecken. Eine lebendige Expat-Community […]
Beim Kauf eines Hauses arbeitest du normalerweise mit mehreren Profis zusammen, wie einem Makler, einem Kreditgeber, einem Gutachter, einem Schätzer und einer Titelfirma. Ein guter Immobilienmakler begleitet dich von Anfang bis Ende und bringt dich mit den richtigen Experten zusammen. Kreditgeber und Hypothekenmakler helfen dir dabei, zu verstehen, was du dir leisten kannst, und einen […]
Ist es besser, auf Mallorca auf dem Land oder in der Stadt zu wohnen? Das kommt ganz drauf an, was dir wichtig ist. Die Stadt ist super, wenn du Kultur, Restaurants und Jobchancen in der Nähe haben willst – ideal für alle, die es bequem mögen und gerne unter Leuten sind. Das Land bietet Privatsphäre, […]
Was solltest du kaufen? Letztendlich kommt es auf deine Prioritäten an. Wenn du brandneue moderne Designs, Energieeffizienz und minimalen Wartungsaufwand willst, ist ein Neubau wahrscheinlich die richtige Wahl. Wenn du Charakter, eine erstklassige Lage und langfristige Wertsteigerung suchst, könnte eine Bestandsimmobilie einen besseren Wert bieten. Ist es besser, in Spanien einen Neubau oder ein […]
Was solltest du kaufen? Letztendlich kommt es auf deine Prioritäten an. Wenn du brandneue moderne Designs, Energieeffizienz und minimalen Wartungsaufwand willst, ist ein Neubau wahrscheinlich die richtige Wahl. Wenn du Charakter, eine erstklassige Lage und langfristige Wertsteigerung suchst, könnte eine Bestandsimmobilie einen besseren Wert bieten. Ist es besser, in Spanien einen Neubau oder ein […]
TL;DR Das spanische Golden-Visa-Programm, oder wie wir es gerne nennen, das „Golden Ticket“, das Nicht-EU-Bürgern ermöglichte, durch Immobilien- und Kapitalinvestitionen eine Aufenthaltsgenehmigung zu bekommen, wurde am 3. April 2025 offiziell abgeschafft. Aber Spanien, vor allem Mallorca, ist immer noch eine super Wahl für alle, die in einer lebendigen mediterranen Umgebung leben, arbeiten oder investieren möchten. […]
