TL;DR Für alle Kurzzeitvermietungen unter einem Monat brauchst du eine Lizenz. Neue Touristenorte (Plazas) sind streng begrenzt, und in Wohnungen (Mehrfamilienhäusern) sind keine neuen Plazas erlaubt. Der Kauf einer Immobilie mit einer bestehenden Lizenz ist der schnellste Weg, um legal in den Vermietungsmarkt einzusteigen. Die Bebauungsvorschriften variieren je nach Gebiet (z. B. Palma) und legen […]
Der Kauf einer Immobilie in Spanien mit Bargeld kann Ihnen als Käufer einen erheblichen Vorteil verschaffen. Im Vergleich zur Aufnahme einer Hypothek ermöglicht dies oft schnellere Transaktionen, eine bessere Verhandlungsposition und weniger Komplikationen. „Mit Bargeld kaufen” bedeutet in diesem Zusammenhang jedoch nicht, dass Sie mit Taschen voller Bargeld erscheinen müssen. In Spanien werden die meisten […]
Wie hoch sind die tatsächlichen Kosten für den Kauf und Besitz einer Immobilie auf Mallorca? Die tatsächlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca gehen weit über den Kaufpreis hinaus. Käufer sollten zusätzlich 10–15 % des Immobilienwertes einplanen, um Steuern wie die ITP (bis zu 13 %) oder die Mehrwertsteuer + Stempelsteuer (bis zu […]
Erschwinglichkeit: Die Lebenshaltungskosten wie Wohnen, Lebensmittel und Kinderbetreuung sind oft deutlich niedriger als in US-amerikanischen Städten. Natur: Strände, Berge und Outdoor-Aktivitäten liegen direkt vor der Haustür. Wellness: Die mediterrane Ernährung, die frische Luft und das entspannte Leben unterstützen einen gesunden Lebensstil. Immobilien: Das starke Wachstum des Immobilienmarktes bietet ein hervorragendes langfristiges Wertpotenzial. Essen: Frische Produkte […]
Wichtige Highlights Viele Käufer zahlen zu viel, weil sie ihr Budget zu sehr strapazieren. Manche wählen die falsche Gegend für ein langfristiges Leben oder zur Vermietung. Nicht alle Immobilienmakler sind vertrauenswürdig – mach deine Hausaufgaben. Das Überspringen einer vollständigen Inspektion kann zu versteckten Reparaturkosten führen. Zusätzliche Gebühren und Steuern überraschen Käufer oft. Das Vertrauen in […]
Kurz gesagt: Wenn du darüber nachdenkst, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen oder zu verkaufen, findest du hier einen schnellen Überblick über die wichtigsten Steuern und deren übliche Höhe: Grundsteuer auf Mallorca beim Kauf: Mehrwertsteuer (IVA): 10 % auf Neubauten (anstelle der ITP), 21 % auf Grundstücke/Gewerbeimmobilien Stempelsteuer (AJD): 1,5 %–2 % beim Kauf einer […]
TL;DR: Auf Mallorca brauchst du für die kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen eine spezielle Lizenz, aber neue Lizenzen werden nicht mehr ausgestellt. Du kannst aber immer noch Immobilien kaufen, die bereits eine Lizenz haben. Langfristige Vermietungen (über 30 Tage) brauchen keine Lizenz, müssen aber den Mietgesetzen entsprechen. Wenn du ohne die richtige Lizenz vermietest, kann das […]
Wichtigste Highlights Wenn du dein erstes Haus auf Mallorca kaufen willst, solltest du dich mit dem lokalen Immobilienmarkt und den Immobiliensteuern auskennen. Eine Vorabgenehmigung für einen Immobilienkredit hilft dir, dich auf Häuser in deinem Budget zu konzentrieren und zeigt Verkäufern, dass du es ernst meinst. Wenn du die Nachbarschaft sorgfältig recherchierst, kannst du sicher sein, […]
Kurz gesagt: Gute Nachrichten: Ausländer können in Spanien frei Immobilien kaufen und besitzen, darunter auch wunderschöne Villen und Apartments auf der Insel. Du musst nur eine NIE (Ausländeridentitätskarte) beantragen, deine Eigentumsurkunde bei einem spanischen Notar unterzeichnen und dein Eigentum registrieren lassen. Du solltest auch einen Anwalt vor Ort beauftragen, um versteckte Schulden oder Bebauungsbeschränkungen zu […]
Wichtige Highlights Entdecke einige der besten Städte Mallorcas, um in Immobilien am Meer und in den Bergen zu investieren. Wähle zwischen Luxusvillen mit atemberaubendem Meerblick oder charmanten Bergdörfern mit einer atemberaubenden Landschaft. Städte wie Bendinat und die Altstadt von Palma bieten eine Mischung aus Geschichte und modernem Leben. Die Immobilienwerte auf Mallorca steigen stetig, wobei […]
