Willkommen auf dem exklusiven Blog von Reiderstad Invest Mallorca, deinem ultimativen Guide für den Immobilienmarkt auf Mallorca und mehr. In unserem Blog findest du alles, was du über die Insel, den Kauf- und Verkaufsprozess auf Mallorca und die Navigation durch den dynamischen Immobilienmarkt wissen musst. Bleib auf dem Laufenden und triff kluge Entscheidungen mit unserem Expertenwissen und unseren Einblicken.
TL;DR: Die spanische Nota Simple erklärt Was ist das? Die Nota Simple, oft auch als „simple nota” bezeichnet, ist ein offizieller Bericht aus dem spanischen Grundbuchamt, der den rechtlichen und finanziellen Status einer Immobilie zusammenfasst. Warum ist sie wichtig? Sie schützt dich als Käufer, indem sie vor dem Kauf Informationen über Eigentumsverhältnisse, Schulden, Hypotheken und […]
Die wichtigsten Gründe für eine Immobilie in Illetas auf Mallorca: Top Lage direkt am Strand: Wohn nur ein paar Schritte von Sandbuchten entfernt und genieß einen der besten Meerblicke auf Mallorca. Luxusimmobilien für jeden Geschmack: Wähl zwischen modernen Apartments, schicken Penthäusern oder eleganten Villen mit privaten Pools. Exklusive Strandclubs und Restaurants: Entspann dich an Orten […]
TL;DR – Was muss man nach dem Kauf eines Hauses tun? Die ersten 72 Stunden: Alle Schlösser austauschen, Kaufunterlagen organisieren und Sicherheitssysteme testen, um die vollständige Sicherheitskontrolle zu gewährleisten. Woche 1: Versorgungsleistungen aktivieren, Versicherungen abschließen und größere Renovierungsarbeiten oder eine gründliche Reinigung durchführen, bevor Möbel umziehen. Erster Monat: Melde deine neue Adresse bei den spanischen […]
Die wichtigsten Highlights Entdecke Puerto Portals, einen der besten Häfen Mallorcas, der für seine Luxusyachten und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Erlebe eine Welt der gehobenen Gastronomie, von Gourmetrestaurants mit malerischer Aussicht bis hin zu gemütlichen Cafés, die sich perfekt zum Leute beobachten eignen. Gönne dir ein Shopping-Erlebnis der Extraklasse in exklusiven Designer-Boutiquen entlang der […]
Die wichtigsten Highlights Mallorca hat ein mediterranes Klima mit milden Wintern, heißen Sommern und über 300 Sonnentagen im Jahr, was es zu einem Top-Ziel für den Ruhestand macht. Die erschwinglichen Lebenshaltungskosten, vor allem im Vergleich zum Vereinigten Königreich und anderen großen Städten in Spanien, ermöglichen es Rentnern, ihre Ersparnisse länger zu strecken. Eine lebendige Expat-Community […]
Beim Kauf eines Hauses arbeitest du normalerweise mit mehreren Profis zusammen, wie einem Makler, einem Kreditgeber, einem Gutachter, einem Schätzer und einer Titelfirma. Ein guter Immobilienmakler begleitet dich von Anfang bis Ende und bringt dich mit den richtigen Experten zusammen. Kreditgeber und Hypothekenmakler helfen dir dabei, zu verstehen, was du dir leisten kannst, und einen […]
Ist es besser, auf Mallorca auf dem Land oder in der Stadt zu wohnen? Das kommt ganz drauf an, was dir wichtig ist. Die Stadt ist super, wenn du Kultur, Restaurants und Jobchancen in der Nähe haben willst – ideal für alle, die es bequem mögen und gerne unter Leuten sind. Das Land bietet Privatsphäre, […]
Was solltest du kaufen? Letztendlich kommt es auf deine Prioritäten an. Wenn du brandneue moderne Designs, Energieeffizienz und minimalen Wartungsaufwand willst, ist ein Neubau wahrscheinlich die richtige Wahl. Wenn du Charakter, eine erstklassige Lage und langfristige Wertsteigerung suchst, könnte eine Bestandsimmobilie einen besseren Wert bieten. Ist es besser, in Spanien einen Neubau oder ein […]
Was solltest du kaufen? Letztendlich kommt es auf deine Prioritäten an. Wenn du brandneue moderne Designs, Energieeffizienz und minimalen Wartungsaufwand willst, ist ein Neubau wahrscheinlich die richtige Wahl. Wenn du Charakter, eine erstklassige Lage und langfristige Wertsteigerung suchst, könnte eine Bestandsimmobilie einen besseren Wert bieten. Ist es besser, in Spanien einen Neubau oder ein […]
TL;DR Das spanische Golden-Visa-Programm, oder wie wir es gerne nennen, das „Golden Ticket“, das Nicht-EU-Bürgern ermöglichte, durch Immobilien- und Kapitalinvestitionen eine Aufenthaltsgenehmigung zu bekommen, wurde am 3. April 2025 offiziell abgeschafft. Aber Spanien, vor allem Mallorca, ist immer noch eine super Wahl für alle, die in einer lebendigen mediterranen Umgebung leben, arbeiten oder investieren möchten. […]
TL;DR: Illetas – Ideal für alle, die Apartmentkomplexe mit atemberaubendem Meerblick und direktem Zugang zum Strand suchen, die ein elegantes, resortähnliches Ambiente bieten. Cas Catala – Ideal für exklusive Wohnanlagen in der Nähe von Palma, perfekt für alle, die Privatsphäre und elegantes Wohnen suchen. San Agustin – Ideal für lebhafte Apartmentkomplexe in einer dynamischen, geselligen […]
TL;DR Für alle Kurzzeitvermietungen unter einem Monat brauchst du eine Lizenz. Neue Touristenorte (Plazas) sind streng begrenzt, und in Wohnungen (Mehrfamilienhäusern) sind keine neuen Plazas erlaubt. Der Kauf einer Immobilie mit einer bestehenden Lizenz ist der schnellste Weg, um legal in den Vermietungsmarkt einzusteigen. Die Bebauungsvorschriften variieren je nach Gebiet (z. B. Palma) und legen […]
Der Kauf einer Immobilie in Spanien mit Bargeld kann Ihnen als Käufer einen erheblichen Vorteil verschaffen. Im Vergleich zur Aufnahme einer Hypothek ermöglicht dies oft schnellere Transaktionen, eine bessere Verhandlungsposition und weniger Komplikationen. „Mit Bargeld kaufen” bedeutet in diesem Zusammenhang jedoch nicht, dass Sie mit Taschen voller Bargeld erscheinen müssen. In Spanien werden die meisten […]
Wie hoch sind die tatsächlichen Kosten für den Kauf und Besitz einer Immobilie auf Mallorca? Die tatsächlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca gehen weit über den Kaufpreis hinaus. Käufer sollten zusätzlich 10–15 % des Immobilienwertes einplanen, um Steuern wie die ITP (bis zu 13 %) oder die Mehrwertsteuer + Stempelsteuer (bis zu […]
Erschwinglichkeit: Die Lebenshaltungskosten wie Wohnen, Lebensmittel und Kinderbetreuung sind oft deutlich niedriger als in US-amerikanischen Städten. Natur: Strände, Berge und Outdoor-Aktivitäten liegen direkt vor der Haustür. Wellness: Die mediterrane Ernährung, die frische Luft und das entspannte Leben unterstützen einen gesunden Lebensstil. Immobilien: Das starke Wachstum des Immobilienmarktes bietet ein hervorragendes langfristiges Wertpotenzial. Essen: Frische Produkte […]
Wichtige Highlights Viele Käufer zahlen zu viel, weil sie ihr Budget zu sehr strapazieren. Manche wählen die falsche Gegend für ein langfristiges Leben oder zur Vermietung. Nicht alle Immobilienmakler sind vertrauenswürdig – mach deine Hausaufgaben. Das Überspringen einer vollständigen Inspektion kann zu versteckten Reparaturkosten führen. Zusätzliche Gebühren und Steuern überraschen Käufer oft. Das Vertrauen in […]
Kurz gesagt: Wenn du darüber nachdenkst, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen oder zu verkaufen, findest du hier einen schnellen Überblick über die wichtigsten Steuern und deren übliche Höhe: Grundsteuer auf Mallorca beim Kauf: Mehrwertsteuer (IVA): 10 % auf Neubauten (anstelle der ITP), 21 % auf Grundstücke/Gewerbeimmobilien Stempelsteuer (AJD): 1,5 %–2 % beim Kauf einer […]
TL;DR: Auf Mallorca brauchst du für die kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen eine spezielle Lizenz, aber neue Lizenzen werden nicht mehr ausgestellt. Du kannst aber immer noch Immobilien kaufen, die bereits eine Lizenz haben. Langfristige Vermietungen (über 30 Tage) brauchen keine Lizenz, müssen aber den Mietgesetzen entsprechen. Wenn du ohne die richtige Lizenz vermietest, kann das […]
Wichtigste Highlights Wenn du dein erstes Haus auf Mallorca kaufen willst, solltest du dich mit dem lokalen Immobilienmarkt und den Immobiliensteuern auskennen. Eine Vorabgenehmigung für einen Immobilienkredit hilft dir, dich auf Häuser in deinem Budget zu konzentrieren und zeigt Verkäufern, dass du es ernst meinst. Wenn du die Nachbarschaft sorgfältig recherchierst, kannst du sicher sein, […]
Kurz gesagt: Gute Nachrichten: Ausländer können in Spanien frei Immobilien kaufen und besitzen, darunter auch wunderschöne Villen und Apartments auf der Insel. Du musst nur eine NIE (Ausländeridentitätskarte) beantragen, deine Eigentumsurkunde bei einem spanischen Notar unterzeichnen und dein Eigentum registrieren lassen. Du solltest auch einen Anwalt vor Ort beauftragen, um versteckte Schulden oder Bebauungsbeschränkungen zu […]
Wichtige Highlights Entdecke einige der besten Städte Mallorcas, um in Immobilien am Meer und in den Bergen zu investieren. Wähle zwischen Luxusvillen mit atemberaubendem Meerblick oder charmanten Bergdörfern mit einer atemberaubenden Landschaft. Städte wie Bendinat und die Altstadt von Palma bieten eine Mischung aus Geschichte und modernem Leben. Die Immobilienwerte auf Mallorca steigen stetig, wobei […]
Wichtige Highlights Die Suche nach der perfekten Immobilie auf Mallorca, einer atemberaubenden Insel im Mittelmeer, erfordert fachkundige Beratung. Diese sorgfältig zusammengestellte Liste präsentiert einige der besten Immobilienagenturen Mallorcas, die für ihre umfassende Erfahrung und ihr Fachwissen bekannt sind. Diese Agenturen bieten viele Immobilien an, von luxuriösen Villen am Strand bis hin zu charmanten Fincas auf […]
Erkunde die atemberaubende Insel Mallorca mit ihrer über 50 km langen unberührten Küste. Entdecke einsame Buchten, familienfreundliche Ufer und Strände, die sich perfekt für Wassersport eignen. Entspanne dich auf weichem, weißem Sand und genieße die mediterrane Sonne. Erkunde die natürliche Schönheit der Strände Mallorcas, von Pinienwäldern bis hin zu dramatischen Klippen. Finde dein perfektes Strandparadies, […]
Kurzübersicht Illetas, ein wunderschöner Küstenort im Südwesten Mallorcas, ist für seine herrlichen Strände, Apartments mit Meerblick und seine lebendige und doch friedliche Umgebung bekannt. Begleite Reiderstad Invest auf einer Erkundungstour, um herauszufinden, warum die Bewohner so gerne hier leben. Dabei werden die erstklassige Lage, der Lebensstil, kleinere Unannehmlichkeiten und die besten Sehenswürdigkeiten hervorgehoben. Warum […]
Kurze Zusammenfassung El Terreno ist ein wunderschönes und einzigartiges Viertel in Palma de Mallorca, das zwischen dem lebhaften Passeig Marítim und dem historischen Castell de Bellver liegt. Dieses bei Einheimischen und Auswanderern gleichermaßen beliebte Viertel bietet eine Mischung aus friedlichen Grünflächen, einem lebendigen Nachtleben und einer tiefgreifenden Kulturgeschichte. Begleite Reiderstad Invest, wo wir direkt […]
Die Top-Wohngegenden auf Mallorca sind aufgrund ihrer idyllischen Lage, Sicherheit und Investitionsmöglichkeiten: Palma de Mallorca: Bietet ein pulsierendes Stadtleben mit Wohnungen ab etwa 450.000 Euro und Annehmlichkeiten wie historische Sehenswürdigkeiten, stilvolle Restaurants und eine erstklassige Gesundheitsversorgung. Portals Nous: Bietet luxuriöses Wohnen an der Küste mit Villen zu Preisen zwischen 3 und 4 Millionen Euro und […]
Der Südwesten Mallorcas ist so vielfältig, dass er für jeden etwas zu bieten hat. Da es verwirrend sein kann, zwischen den vielen verschiedenen Gebieten zu unterscheiden, wollen wir die verschiedenen Regionen des Südwestens aufschlüsseln, um ein besseres Verständnis zu bekommen. Die verschiedenen Regionen im Südwesten von Mallorca Cala Major, San Agustin, Cas Catala und Illetas […]
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca, Spanien, kann ein aufregendes Vorhaben sein, aber es ist wichtig, den gesamten Prozess zu verstehen. Hier ist eine umfassende Schritt-für-Schritt-Anleitung, die Ihnen dabei hilft: 1. Recherche und Budget Informieren Sie sich zunächst über den Immobilienmarkt auf Mallorca, um die verfügbaren Immobilienarten, ihre Preise und die verschiedenen Regionen der Insel […]
Herzlichen Glückwunsch – Sie denken über den Kauf einer Immobilie auf der schönsten Insel der Welt nach – Mallorca! Die wunderschöne Baleareninsel mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und ist das ideale Ziel sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen in Immobilien. Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca kann […]
Crans-Montana ist mehr als nur ein Touristenort, der nur für einige Monate im Jahr geöffnet ist. Crans-Montana ist vielmehr ein ganzjähriges Reiseziel, welches einen urbanen Lebensstil inmitten von Natur und Bergen bietet. Crans-Montana ist daher der ideale Ort zum Leben, hier findest du alles: Winter- bis Sommeraktivitäten, Kultur, Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Unterhaltung für die Familie […]
Mallorca, die größte der spanischen Baleareninseln mit über 300 Sonnentage im Jahr, ist vielfältiger, als Sie vielleicht denken. Aufgeteilt in verschiedene Regionen, jede mit ihrem eigenen Charakter und ihren eigenen Attraktionen, überrascht die Insel immer wieder aufs Neue. Lassen Sie uns gemeinsam die verschiedenen Ecken Mallorcas entdecken! Palma Angefangen mit Palma, der pulsierenden Hauptstadt der […]
Crans-Montana ist eine malerische alpine Destination im Schweizer Kanton Wallis. Sie ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil und bietet eine Mischung aus Outdoor-Aktivitäten und kulturellen Erlebnissen. Crans-Montana ist bekannt für seine atemberaubende Berglandschaft, hervorragende Ski- und Snowboardmöglichkeiten im Winter und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Golf im Sommer. Die Ortschaft bietet eine Reihe von Unterkünften, Restaurants […]
Mallorca is the largest of Spain’s Balearic Islands, located in the western Mediterranean. The island is a wonderful destination that offers a mix of natural beauty, rich culture, and a relaxed lifestyle. Mallorca is, therefore, a popular stopover, attracting visitors from across Europe and beyond.