{"id":50738,"date":"2026-03-17T10:01:19","date_gmt":"2026-03-17T10:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/?p=50738"},"modified":"2026-04-28T07:43:38","modified_gmt":"2026-04-28T07:43:38","slug":"roaiib-mallorca-vad-huskopare-behover-veta-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/roaiib-mallorca-vad-huskopare-behover-veta-2026\/","title":{"rendered":"ROAIIB Mallorca: Vad husk\u00f6pare beh\u00f6ver veta 2026"},"content":{"rendered":"

\"Schedule<\/a><\/b><\/h2>\n

Introduktion\u00a0<\/b><\/h2>\n

Roaiib Mallorca avser det nya officiella registret och regelverket f\u00f6r fastighetsm\u00e4klare p\u00e5 Balearerna. I praktiken inneb\u00e4r detta en f\u00f6r\u00e4ndring av hur k\u00f6pare kan kontrollera vem som \u00e4r beh\u00f6rig att ge r\u00e5d och f\u00f6retr\u00e4da dem vid ett fastighetsk\u00f6p.<\/p>\n

Syftet \u00e4r tydligt: att skydda k\u00f6pare, minska f\u00f6rekomsten av obeh\u00f6riga eller informella akt\u00f6rer och h\u00f6ja den professionella standarden p\u00e5 hela \u00f6n. F\u00f6r internationella k\u00f6pare inneb\u00e4r detta tydligare riktlinjer f\u00f6r ansvarsskyldighet n\u00e4r de v\u00e4ljer m\u00e4klare p\u00e5 en marknad d\u00e4r kvaliteten p\u00e5 processen kan variera avsev\u00e4rt.<\/p>\n

L\u00e4s mer om hur man k\u00f6per fastighet p\u00e5 Mallorca \u21d2<\/a><\/p>\n

Vad \u00e4r ROAIIB?<\/b><\/h2>\n

ROAIIB<\/a> (Registro de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares)<\/strong> \u00e4r det officiella registret \u00f6ver auktoriserade fastighetsm\u00e4klare p\u00e5 Balearerna. <\/span>Registret inf\u00f6rdes den 9 november 2024. \u00c4ven om registrering i dagsl\u00e4get inte \u00e4r ett lagkrav, utg\u00f6r det en stark yrkesstandard \u2013 och agenter som har registrerat sig frivilligt signalerar en h\u00f6gre grad av ansvarstagande och ett engagemang f\u00f6r k\u00f6parskydd.<\/p>\n

Snabbguide: Vad certifieringen ROAIIB garanterar<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n
Vad du kan kontrollera hos ett registrerat ombud<\/strong><\/td>\nVad det inneb\u00e4r f\u00f6r en k\u00f6pare<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Verifierad lokaladress\u00a0<\/span><\/td>\nDu kan hitta en riktig, lokal kontaktperson som ansvarar f\u00f6r tj\u00e4nsten.<\/td>\n<\/tr>\n
Dokumenterade yrkeskvalifikationer<\/td>\nM\u00e4klaren uppfyller de grundl\u00e4ggande kvalifikationskraven, vilket minskar risken f\u00f6r att kunderna f\u00f6retr\u00e4ds av n\u00e5gon som saknar kompetens.<\/td>\n<\/tr>\n
Ansvarsf\u00f6rs\u00e4kring p\u00e5 100 000 euro<\/td>\nDet finns en obligatorisk ansvarsf\u00f6rs\u00e4kring f\u00f6r det fall att m\u00e4klaren orsakar skada genom fel eller v\u00e5rdsl\u00f6shet.<\/td>\n<\/tr>\n
60 000 euro i ins\u00e4ttningsgaranti<\/td>\nKundernas ins\u00e4ttningar t\u00e4cks upp till det angivna beloppet, vilket minskar risken i samband med pengar som \u00e4r under \u00f6verf\u00f6ring.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

De fyra obligatoriska ROAIIB-kraven som skyddar fastighetsk\u00f6pare<\/h2>\n

\"Finca<\/p>\n

En registrering hos ROAIIB \u00e4r inte bara ett namn p\u00e5 en lista. Den \u00e4r kopplad till specifika, obligatoriska krav som \u00e4r utformade f\u00f6r att minska vanliga risker f\u00f6r k\u00f6pare, s\u00e4rskilt n\u00e4r det g\u00e4ller ansvarsskyldighet, kompetens och hanteringen av kundmedel.<\/p>\n

1. Bekr\u00e4ftad lokal n\u00e4rvaro<\/b><\/h3>\n

Registrerade m\u00e4klare m\u00e5ste ha en fysisk eller registrerad f\u00f6retagsadress p\u00e5 Balearerna.<\/p>\n

F\u00f6r k\u00f6pare \u00e4r detta viktigt eftersom det skapar ett tydligt ansvar. Om n\u00e5got g\u00e5r fel finns det en identifierbar lokal f\u00f6retagsenhet att kontakta, dokumentera \u00e4rendet mot och, vid behov, driva vidare genom formella kanaler.<\/p>\n

2. Yrkesm\u00e4ssiga kvalifikationer och erfarenhet<\/b><\/h3>\n

F\u00f6r att bli registrerad m\u00e5ste en m\u00e4klare uppfylla kraven f\u00f6r minst en av de godk\u00e4nda kompetensv\u00e4garna:<\/p>\n