{"id":1666,"date":"2025-06-16T14:58:58","date_gmt":"2025-06-16T14:58:58","guid":{"rendered":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/?p=1666"},"modified":"2025-06-21T12:11:21","modified_gmt":"2025-06-21T12:11:21","slug":"kostnad-for-att-kopa-fastighet-pa-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/kostnad-for-att-kopa-fastighet-pa-mallorca\/","title":{"rendered":"Den verkliga kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa fastighet p\u00e5 Mallorca"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vad \u00e4r den verkliga kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa och \u00e4ga fastighet p\u00e5 Mallorca?<\/strong><\/p>\n<p>Den verkliga kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa fastighet p\u00e5 Mallorca g\u00e5r l\u00e5ngt ut\u00f6ver k\u00f6peskillingen. K\u00f6pare b\u00f6r budgetera ytterligare <b>10\u201315 %<\/b> av fastighetens v\u00e4rde f\u00f6r att t\u00e4cka skatter som <b>ITP (upp till 13 %)<\/b> eller <b>moms + st\u00e4mpelskatt (upp till 11,5 %)<\/b> p\u00e5 nybyggnationer, plus <b>notarie-, advokat-, registrerings- och m\u00e4klararvoden<\/b>. L\u00f6pande kostnader inkluderar <strong>\u00e5rlig fastighetsskatt (IBI), gemensamma avgifter, el, vatten och avfall (~250 \u20ac\/m\u00e5nad), f\u00f6rs\u00e4kring, underh\u00e5ll och sopavgift<\/strong>, med valfria till\u00e4gg f\u00f6r hyreslicenser och f\u00f6rvaltning. Vid f\u00f6rs\u00e4ljning tillkommer kapitalvinstskatt, som varierar mellan <b>19 % och 26 %<\/b> beroende p\u00e5 vinsten.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/se\/contact\/\"><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1551 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Banner-V2-SV.webp\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"321\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Banner-V2-SV.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Banner-V2-SV-768x193.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><\/p>\n<h2>26 utgifter som p\u00e5verkar den verkliga kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa fastighet p\u00e5 Mallorca<\/h2>\n<p>P\u00e5 grund av den stora efterfr\u00e5gan p\u00e5 fastighetsk\u00f6p <a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/se\">p\u00e5 Mallorca<\/a> och det stora antalet k\u00f6pare som vill investera i denna paradis\u00f6 kan det vara sv\u00e5rt att f\u00f6rst\u00e5 den faktiska kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa fastighet p\u00e5 Mallorca. H\u00e4r redog\u00f6r vi f\u00f6r alla potentiella utgifter som \u00e4r f\u00f6rknippade med <a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/tips-for-dig-som-koper-bostad-for-forsta-gangen\/\">att k\u00f6pa fastighet p\u00e5 Mallorca<\/a>.<\/p>\n<h3>1. Fastighetens k\u00f6peskilling<\/h3>\n<p>Den \u00f6verenskomna k\u00f6peskillingen \u00e4r naturligtvis den st\u00f6rsta och mest uppenbara kostnaden vid k\u00f6p av fastighet. Att f\u00f6rst\u00e5 det verkliga prisintervallet p\u00e5 Mallorca kan dock hj\u00e4lpa k\u00f6pare att fatta smartare och mer v\u00e4lgrundade beslut.<\/p>\n<p>Enligt Engel &amp; V\u00f6lkers marknadsrapport f\u00f6r 2024\u20132025:<\/p>\n<ul>\n<li>Genomsnittliga beg\u00e4rda priser f\u00f6r villor i toppl\u00e4gen som Son Vida och sydv\u00e4st (Port Andratx, Santa Ponsa, Portals) \u00f6verstiger <b>7,5 miljoner euro<\/b>.<\/li>\n<li>Villor i <b>mycket bra l\u00e4gen<\/b> (Palma med omnejd, norra Mallorca, delar av syd\u00f6st) kostar mellan <b>2,5 miljoner euro och 4,5 miljoner euro<\/b>.<\/li>\n<li>I <b>bra till genomsnittliga omr\u00e5den<\/b> ligger villapriserna vanligtvis mellan <b>1,3 miljoner euro och 2,5 miljoner euro<\/b>.<\/li>\n<li>F\u00f6r <b>l\u00e4genheter<\/b> ligger genomsnittspriserna i Palmas b\u00e4sta strandn\u00e4ra eller historiska omr\u00e5den mellan <b>1,1 miljoner euro och 2,3 miljoner euro<\/b>, medan prisv\u00e4rda omr\u00e5den fortfarande ligger mellan <b>450 000 euro och 750 000 euro<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Oavsett om du k\u00f6per en modern villa, en rustik finca eller en l\u00e4genhet vid havet \u00e4r det viktigt att ut\u00f6ver priset ocks\u00e5 ta h\u00e4nsyn till l\u00e4get, skick och livsstilsfaktorer.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/se\/mallorca\/properties\/\">Utforska v\u00e5rt utbud av exklusiva fastigheter till salu p\u00e5 Mallorca \u21d2<\/a><\/p>\n<h3>2. Fastighetsm\u00e4klararvoden<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1362 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Reiderstad-Invest-Team.webp\" alt=\"Reiderstad Invest Team\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Reiderstad-Invest-Team.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Reiderstad-Invest-Team-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>P\u00e5 <a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/se\">Reiderstad Invest<\/a> hj\u00e4lper vi dig inte bara att hitta en fastighet \u2013 vi guidar dig genom hela livscykeln som fastighets\u00e4gare p\u00e5 Mallorca. Fr\u00e5n f\u00f6rv\u00e4rv till renovering, inredning, uthyrning och l\u00f6pande fastighetsf\u00f6rvaltning \u00e4r v\u00e5r service utformad f\u00f6r internationella k\u00f6pare som v\u00e4rdes\u00e4tter kvalitet, diskretion och l\u00e5ngsiktig support.<\/p>\n<p>V\u00e5r fastighetsprovision (som hos de flesta <a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/basta-fastighetsmaklarna-pa-mallorca\/\">fastighetsm\u00e4klare p\u00e5 Mallorca<\/a>) ligger vanligtvis mellan <b>3 % och 5 % av det totala k\u00f6peskillingen<\/b>, beroende p\u00e5 fastigheten och tj\u00e4nsternas omfattning. Denna avgift \u00e4r ofta f\u00f6rhandlingsbar, s\u00e4rskilt f\u00f6r kunder som anlitar v\u00e5r bredare tj\u00e4nsteportf\u00f6lj.<\/p>\n<p>Hos <a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\">Reiderstad Invest<\/a> \u00e4r m\u00e5nga av v\u00e5ra objekt <b>exklusiva<\/b> och finns inte tillg\u00e4ngliga n\u00e5gon annanstans \u2013 n\u00e5got som \u00e4r s\u00e4llsynt p\u00e5 Mallorca. Med erfarenhet av att hj\u00e4lpa <b>internationella k\u00f6pare<\/b>, s\u00e4rskilt fr\u00e5n Skandinavien, Tyskland, Storbritannien och USA, erbjuder vi inte bara k\u00f6phj\u00e4lp utan \u00e4ven hj\u00e4lp med uthyrning, inredning och l\u00e5ngsiktig fastighetsf\u00f6rvaltning.<\/p>\n<p><b><i>Tips:<\/i><\/b><i> Klarg\u00f6r alltid om din m\u00e4klare agerar enbart f\u00f6r din r\u00e4kning eller \u00e4ven representerar s\u00e4ljaren. Hos <\/i><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/welcome-to-mallorca\/\"><i>Reiderstad Invest<\/i><\/a><i> prioriterar vi alltid transparens och att agera i v\u00e5ra kunders intresse.<\/i><\/p>\n<h3>3. Fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatt (ITP)<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1504 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Property-Tax-in-Mallorca_-What-Buyers-and-Sellers-Need-to-Know.webp\" alt=\"Property Tax in Mallorca_ What Buyers (and Sellers) Need to Know\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Property-Tax-in-Mallorca_-What-Buyers-and-Sellers-Need-to-Know.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Property-Tax-in-Mallorca_-What-Buyers-and-Sellers-Need-to-Know-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatt (ITP) \u00e4r en av de st\u00f6rsta kostnaderna f\u00f6r fastighetsk\u00f6pare p\u00e5 Mallorca. Den beror p\u00e5 det \u00f6verenskomna k\u00f6peskillingen f\u00f6r fastigheten. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det viktigt att k\u00f6pare \u00e4r medvetna om denna skatt innan de k\u00f6per.<\/p>\n<p>Om du <a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/buying-a-property-in-spain-with-cash\/\">k\u00f6per en <b>begagnad fastighet<\/b> p\u00e5 Mallorca<\/a> (inte en nybyggnad) m\u00e5ste du betala <b>fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatt<\/b>, \u00e4ven kallad <b>ITP<\/b>. Det \u00e4r en <b>progressiv skatt<\/b>, vilket inneb\u00e4r att olika delar av k\u00f6peskillingen beskattas med olika skattesatser:<\/p>\n<ul>\n<li><b>8 %<\/b> p\u00e5 de f\u00f6rsta 400 000 euro<\/li>\n<li><b>9 %<\/b> fr\u00e5n 400 001 euro till 600 000 euro<\/li>\n<li><b>10 %<\/b> fr\u00e5n 600 001 euro till 1 000 000 euro<\/li>\n<li><b>11 %<\/b> p\u00e5 1 000 001 euro till 2 000 000 euro<\/li>\n<li><b>13 %<\/b> p\u00e5 allt \u00f6ver 2 000 000 euro<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Exempel:<\/b><\/p>\n<p>Om du k\u00f6per en fastighet f\u00f6r <b>495 000 euro<\/b> betalar du:<\/p>\n<ul>\n<li>8 % p\u00e5 de f\u00f6rsta 400 000 euro (32 000 euro)<\/li>\n<li>9 % p\u00e5 n\u00e4sta 95 000 euro (8 550 euro)<\/li>\n<li><strong>Total ITP: 40 550 euro<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Obs!<\/b> Om du k\u00f6per en <b>prim\u00e4rbostad<\/b> f\u00f6r mindre \u00e4n <b>270 151,20 euro<\/b> och uppfyller vissa villkor kan du vara ber\u00e4ttigad till en <b>reducerad skattesats p\u00e5 4 %<\/b>.<\/p>\n<h3>4. Moms (IVA) p\u00e5 nybyggnationer<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1520 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Expected-costs-vs-real-costs-of-a-property-in-Mallorca-1.webp\" alt=\"Expected costs vs real costs of a property in Mallorca\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Expected-costs-vs-real-costs-of-a-property-in-Mallorca-1.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Expected-costs-vs-real-costs-of-a-property-in-Mallorca-1-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Om du k\u00f6per en <b>nybyggd fastighet<\/b> p\u00e5 Mallorca \u2013 direkt fr\u00e5n en byggherre \u2013 m\u00e5ste du betala <b>moms (kallad IVA i Spanien)<\/b> <b>ist\u00e4llet<\/b> f\u00f6r den vanliga ITP-skatten som anv\u00e4nds f\u00f6r begagnade fastigheter.<\/p>\n<ul>\n<li><b>Moms debiteras med 10 %<\/b> av k\u00f6peskillingen.<\/li>\n<li>Du m\u00e5ste ocks\u00e5 betala <b>st\u00e4mpelskatt (AJD)<\/b>, vanligtvis <b>1,5 %<\/b> p\u00e5 Balearerna.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Om du k\u00f6per en nybyggd villa f\u00f6r 1 000 000 euro blir det allts\u00e5<\/p>\n<ul>\n<li>Moms: 100 000 euro<\/li>\n<li>St\u00e4mpelskatt: 15 000 euro<\/li>\n<li><strong>Total skatt: 115 000 euro<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><b><em>Observera:<\/em><\/b><em> Moms till\u00e4mpas <\/em><b><em>inte<\/em><\/b><em> p\u00e5 begagnade fastigheter \u2013 dessa beskattas ist\u00e4llet enligt ITP-systemet.<\/em><\/p>\n<h3>5. Notarieavgifter<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1334 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/buy-as-a-compnay-or-individual.webp\" alt=\"buy as a company or individual\" width=\"1200\" height=\"675\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/buy-as-a-compnay-or-individual.webp 1200w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/buy-as-a-compnay-or-individual-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/p>\n<p>Notarieavgifter \u00e4r en av de viktigaste kostnaderna att ta h\u00e4nsyn till n\u00e4r du <a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/den-ultimata-guiden-for-att-kopa-en-fastighet-pa-mallorca\/\">k\u00f6per fastighet p\u00e5 Mallorca<\/a>. I Spanien sk\u00f6ter notarien m\u00e5nga av de juridiska uppgifter som en advokat skulle ha i andra l\u00e4nder. De uppr\u00e4ttar k\u00f6pehandlingen, verifierar dokument och ser till att transaktionen <b>uppfyller alla lagkrav.<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Notarieavgifter i Spanien regleras av staten, s\u00e5 priserna \u00e4r relativt standardiserade.<\/li>\n<li>Kostnaderna beror fr\u00e4mst p\u00e5 fastighetens v\u00e4rde och transaktionens komplexitet.<\/li>\n<li>R\u00e4kna med att betala mellan <b>400 och 1 500 euro<\/b> i de flesta fall.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Till exempel:<\/p>\n<ul>\n<li>En fastighet v\u00e4rd 100 000 euro kan ha en notarieavgift p\u00e5 cirka <b>850 euro<\/b><\/li>\n<li>En fastighet v\u00e4rd 250 000 euro kan medf\u00f6ra en avgift p\u00e5 cirka <b>1 000 euro<\/b><\/li>\n<li>St\u00f6rre eller mer komplexa k\u00f6p (t.ex. lyxvillor) ligger i den h\u00f6gre delen av intervallet<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ytterligare faktorer kan p\u00e5verka den slutliga avgiften:<\/p>\n<ul>\n<li>Antalet personer som \u00e4r involverade i transaktionen<\/li>\n<li>Det totala antalet sidor i den offentliga handling<\/li>\n<li>S\u00e4rskilda klausuler eller finansieringsarrangemang som ing\u00e5r i kontraktet<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notarieavgifter betalas vanligtvis av k\u00f6paren och kr\u00e4vs f\u00f6r att slutf\u00f6ra registreringen av fastigheten. Det \u00e4r en fast del av processen, s\u00e5 se till att inkludera det i din initiala budget.<\/p>\n<h3>6. Fastighetsregistreringsavgifter<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1523 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Checking-the-right-neighbourhood.webp\" alt=\"Checking the right neighborhood\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Checking-the-right-neighbourhood.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Checking-the-right-neighbourhood-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/se\/mallorca\/costa-den-blanes\/buy\/villa\/REI1111\">Kliv in i denna lyxvilla till salu i Costa D&#8217;en Blanes \u21d2<\/a><\/p>\n<p>N\u00e4r du k\u00f6per fastigheter p\u00e5 Balearerna m\u00e5ste du registrera dem i fastighetsregistret. Detta steg visar att du \u00e4ger fastigheten. Att registrera din fastighet i fastighetsregistret \u00e4r ett obligatoriskt steg efter undertecknandet av det offentliga k\u00f6pebrevet. Detta registrerar dig officiellt som den lagliga \u00e4garen och skyddar dina r\u00e4ttigheter om tvister eller problem uppst\u00e5r i framtiden.<\/p>\n<ul>\n<li>Fastighetsregistreringsavgifter p\u00e5 Balearerna varierar vanligtvis mellan <b>300 och 1 200 euro<\/b>, beroende p\u00e5 fastighetens v\u00e4rde och l\u00e4ge.<\/li>\n<li>Till exempel kan en fastighet v\u00e4rd cirka 250 000 euro medf\u00f6ra en registreringsavgift p\u00e5 cirka <b>500\u2013600 euro<\/b>.<\/li>\n<li>Dyrare eller mer komplexa fastigheter kommer att ligga n\u00e4rmare den \u00f6vre delen av intervallet.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Efter att notarien har certifierat k\u00f6pehandlingen b\u00f6r registreringen slutf\u00f6ras s\u00e5 snart som m\u00f6jligt. F\u00f6rseningar i detta steg kan leda till administrativa problem eller b\u00f6ter.<\/p>\n<ul>\n<li>Skatteverket granskar ocks\u00e5 de registrerade dokumenten f\u00f6r att bekr\u00e4fta att det deklarerade k\u00f6peskillingen st\u00e4mmer \u00f6verens med de officiella uppgifterna.<\/li>\n<li>Registreringen sk\u00f6ts vanligtvis av din juridiska ombud, men <b>kostnaden betalas av k\u00f6paren<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Det \u00e4r en liten men viktig del av processen \u2013 och en som ger fullst\u00e4ndig r\u00e4ttss\u00e4kerhet f\u00f6r din investering.<\/p>\n<h3>7. Juridiska kostnader och due diligence<\/h3>\n<p>Juridiska kostnader \u00e4r en oundviklig del av att k\u00f6pa en fastighet p\u00e5 Mallorca. De flesta k\u00f6pare avs\u00e4tter cirka 1 % av fastighetens v\u00e4rde, plus moms, f\u00f6r att t\u00e4cka dessa kostnader. Att anlita juridiska r\u00e5dgivare kan hj\u00e4lpa till att <b>minska riskerna<\/b> under due diligence-processen. Dessa steg inkluderar att kontrollera fastighetsregistret och identifiera eventuella dolda kostnader.<\/p>\n<p>Det \u00e4r s\u00e4rskilt viktigt att ha advokater som k\u00e4nner till k\u00f6pprocessen och skattesystemet om du k\u00f6per lyxvillor eller begagnade bost\u00e4der. De ser till att du f\u00f6ljer lagarna p\u00e5 Balearerna. De <b>skyddar dig<\/b> ocks\u00e5 fr\u00e5n potentiella problem.<\/p>\n<p>N\u00e4r due diligence \u00e4r klar hj\u00e4lper juridiska r\u00e5dgivare dig med att slutf\u00f6ra avtal och hantera pappersarbete. Dessa steg bidrar till att transaktionerna g\u00e5r smidigt. Detta g\u00f6r att k\u00f6pare kan fokusera p\u00e5 andra kostnader, s\u00e5som l\u00e5neavgifter, och g\u00e5 vidare med sin k\u00f6p med sinnesro.<\/p>\n<h3>8. Avgifter f\u00f6r uppl\u00e4ggning av hypoteksl\u00e5n<\/h3>\n<p>N\u00e4r du ans\u00f6ker om ett hypoteksl\u00e5n p\u00e5 Mallorca \u00e4r en kostnad att ta h\u00e4nsyn till avgiften f\u00f6r uppl\u00e4ggning av hypoteksl\u00e5n \u2013 den avgift som bankerna tar ut f\u00f6r att behandla din l\u00e5neans\u00f6kan och uppr\u00e4tta avtalet.<\/p>\n<ul>\n<li>Denna avgift varierar vanligtvis mellan <b>0,5 % och 1 % av l\u00e5nebeloppet<\/b>, beroende p\u00e5 l\u00e5ngivare, l\u00e5netyp och din personliga profil.<\/li>\n<li>Det \u00e4r en <b>eng\u00e5ngskostnad<\/b> som regleras av Spaniens hypoteksl\u00e5nelag (i kraft sedan juni 2019), vilket inneb\u00e4r att banker inte l\u00e4ngre kan l\u00e4gga till separata avgifter f\u00f6r inledande utredningar eller administrativa tj\u00e4nster.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Exempel<\/p>\n<ul>\n<li>En <b>hypoteksl\u00e5n p\u00e5 500 000 euro<\/b> kan medf\u00f6ra en uppl\u00e4ggningsavgift p\u00e5 <b>2 500 till 5 000 euro<\/b>, om inte denna avgift eftersk\u00e4nks.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vissa banker, som <b>CaixaBank<\/b>, kan erbjuda <b>noll uppl\u00e4ggningsavgifter<\/b> f\u00f6r vissa hypoteksl\u00e5n, s\u00e5som &#8220;Hipoteca CasaF\u00e1cil\u201d eller &#8220;<a href=\"https:\/\/www.caixabank.es\/particular\/hipotecas.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hipoteca Eficiente<\/a>\u201d \u2013 enligt deras aktuella erbjudande. Dock g\u00e4ller f\u00f6ljande<\/p>\n<ul>\n<li>Andra avgifter tillkommer fortfarande, s\u00e5som <b>fastighetsv\u00e4rdering<\/b>, <b>notarieavgifter<\/b> eller, i fallet med Hipoteca Eficiente, en <b>expertavgift p\u00e5 605 euro<\/b> f\u00f6r hantering av energieffektiviseringar (angiven som 500 euro + moms).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Viktigt tips:<\/p>\n<ul>\n<li>Kontrollera alltid om bol\u00e5neerbjudandet inkluderar <b>bonusar<\/b> (rabatter) baserade p\u00e5 villkor som direktdebitering eller hemf\u00f6rs\u00e4kring, eftersom dessa kan p\u00e5verka b\u00e5de r\u00e4ntan och avgifterna.<\/li>\n<li>Be banken att ge dig en <b>FEIN (Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada)<\/b> \u2013 ett standardiserat informationsblad \u2013 s\u00e5 att du tydligt kan se alla initiala kostnader och villkor.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Om du inkluderar detta i din k\u00f6pbudget undviker du \u00f6verraskningar och s\u00e4kerst\u00e4ller att du j\u00e4mf\u00f6r l\u00e5nerbjudanden p\u00e5 r\u00e4tt s\u00e4tt.<\/p>\n<h3>9. Bankavgifter f\u00f6r internationella \u00f6verf\u00f6ringar<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1331 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Mortgage.webp\" alt=\"Get your mortgage pre-approved\" width=\"1200\" height=\"675\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Mortgage.webp 1200w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Mortgage-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/p>\n<p>Internationella \u00f6verf\u00f6ringar \u00e4r ett viktigt steg f\u00f6r m\u00e5nga utl\u00e4ndska k\u00f6pare som k\u00f6per fastigheter p\u00e5 Mallorca. Det \u00e4r en vanlig och s\u00e4ker betalningsmetod, s\u00e4rskilt f\u00f6r stora belopp, men det kan finnas dolda kostnader om man inte \u00e4r noggrann.<\/p>\n<p>Bankavgifterna varierar beroende p\u00e5 flera faktorer:<\/p>\n<ul>\n<li><b>SEPA-\u00f6verf\u00f6ringar<\/b> (inom eurozonen och i euro) \u00e4r i allm\u00e4nhet <b>l\u00e5ga eller gratis<\/b>, s\u00e4rskilt om de g\u00f6rs via internetbank.<\/li>\n<li><b>\u00d6verf\u00f6ringar utanf\u00f6r SEPA<\/b>, till exempel fr\u00e5n Storbritannien eller USA, brukar medf\u00f6ra h\u00f6gre avgifter och mindre f\u00f6rdelaktiga v\u00e4xelkurser.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avgiftsstrukturen p\u00e5verkar ocks\u00e5 den slutliga kostnaden:<\/p>\n<ul>\n<li><b>OUR<\/b>: avs\u00e4ndaren betalar alla \u00f6verf\u00f6ringsavgifter<\/li>\n<li><b>SHA<\/b>: avs\u00e4ndaren och mottagaren delar p\u00e5 avgifterna<\/li>\n<li><b>BEN<\/b>: mottagaren betalar alla avgifter<\/li>\n<\/ul>\n<p>F\u00f6r att minska \u00f6verf\u00f6ringskostnaderna:<\/p>\n<ul>\n<li>Anv\u00e4nd <b>online- eller mobilbank<\/b> ist\u00e4llet f\u00f6r \u00f6verf\u00f6ringar i bankkontor<\/li>\n<li>J\u00e4mf\u00f6r banker<\/li>\n<li>Var strategisk med <b>valutav\u00e4xlingen<\/b> och l\u00e5s in kursen n\u00e4r den \u00e4r gynnsam<\/li>\n<\/ul>\n<p>F\u00f6r \u00f6verf\u00f6ringar av stora belopp, s\u00e4rskilt slutbetalningar vid avslut, anv\u00e4nder de flesta k\u00f6pare <b>standardbank\u00f6verf\u00f6ringar<\/b> eller till och med <b>\u00f6verf\u00f6ringar via Bank of Spain<\/b> (OMF \u2013 Orden de Movimiento de Fondos) f\u00f6r behandling samma dag.<\/p>\n<p><em>Tips: \u00e4ven om det inte \u00e4r lagligt kr\u00e4vs, kan det underl\u00e4tta hanteringen av betalningar och l\u00f6pande fastighetskostnader (som el, vatten och avgifter till bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen) att \u00f6ppna ett <\/em><b><em>spanskt bankkonto<\/em><\/b><em>.<\/em><\/p>\n<p>Genom att samarbeta med din juridiska r\u00e5dgivare eller finansiella r\u00e5dgivare kan du s\u00e4kerst\u00e4lla att dina \u00f6verf\u00f6ringar \u00e4r effektiva, kostnadseffektiva och s\u00e4kra.<\/p>\n<h3>10. Besiktnings- och v\u00e4rderingskostnader<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1521 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Conducting-Thorough-Property-Inspections.webp\" alt=\"Conducting Thorough Property Inspections\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Conducting-Thorough-Property-Inspections.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Conducting-Thorough-Property-Inspections-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Innan du slutf\u00f6r ett fastighetsk\u00f6p p\u00e5 Mallorca \u00e4r det klokt att f\u00e5 en professionell v\u00e4rdering och, i vissa fall, en fullst\u00e4ndig besiktning. Dessa tj\u00e4nster hj\u00e4lper dig att f\u00f6rst\u00e5 fastighetens verkliga skick och marknadsv\u00e4rde \u2013 och kan bespara dig kostsamma \u00f6verraskningar senare.<\/p>\n<ul>\n<li>En <b>v\u00e4rdering<\/b> kr\u00e4vs ofta av banker om du ans\u00f6ker om ett bol\u00e5n. Den anger fastighetens v\u00e4rde baserat p\u00e5 marknadsf\u00f6rh\u00e5llandena.<\/li>\n<li>En <b>besiktning<\/b> g\u00e5r djupare och kontrollerar byggnadens struktur, skick och eventuella problem. Det \u00e4r inte lagkrav, men rekommenderas starkt \u2013 s\u00e4rskilt f\u00f6r \u00e4ldre eller lantliga fastigheter.<\/li>\n<\/ul>\n<p>V\u00e4rderingar g\u00f6rs b\u00e4st <b>innan du undertecknar handpenningen (arras)<\/b>. Det ger dig en solid marknadsuppskattning och kan vara till hj\u00e4lp i f\u00f6rhandlingarna.<\/p>\n<p>Typisk kostnad:<\/p>\n<ul>\n<li>De flesta fastighetsv\u00e4rderingar p\u00e5 Mallorca kostar mellan <b>300 och 500 euro<\/b><\/li>\n<li>Priset beror p\u00e5 fastighetens storlek, komplexitet och l\u00e4ge<\/li>\n<\/ul>\n<p>Den slutliga rapporten inneh\u00e5ller ett uppskattat v\u00e4rde p\u00e5 bostaden, som banken sedan anv\u00e4nder f\u00f6r att ber\u00e4kna hur mycket den \u00e4r villig att l\u00e5na ut.<\/p>\n<p>Att inkludera detta steg i k\u00f6pprocessen ger dig trygghet och hj\u00e4lper dig att s\u00e4kerst\u00e4lla att du betalar ett rimligt pris.<\/p>\n<h3>11. St\u00e4mpelskatt (Actos Jur\u00eddicos Documentados)<\/h3>\n<p>St\u00e4mpelskatt, i Spanien kallad <b>AJD (Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados)<\/b>, \u00e4r en annan skatt att ta h\u00e4nsyn till n\u00e4r du k\u00f6per fastighet p\u00e5 Mallorca. Den till\u00e4mpas p\u00e5 de <b>officiella notariedokumenten<\/b> som formaliserar f\u00f6rs\u00e4ljningen \u2013 inklusive <b>k\u00f6pehandlingen<\/b> och, i f\u00f6rekommande fall, <b>inteckningshandlingen<\/b>.<\/p>\n<ul>\n<li>P\u00e5 <b>Balearerna<\/b> \u00e4r st\u00e4mpelskatten f\u00f6r n\u00e4rvarande <b>1,2 %<\/b> av k\u00f6peskillingen.<\/li>\n<li>Den g\u00e4ller f\u00f6r <b>nybyggnationer<\/b> och betalas <b>ut\u00f6ver moms<\/b> (inte ITP).<\/li>\n<li>F\u00f6r <b>begagnade fastigheter<\/b> kan AJD fortfarande tillkomma f\u00f6r vissa delar av transaktionen, men den prim\u00e4ra skatten \u00e4r ITP.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Vem betalar AJD?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Vid <b>fastighetsk\u00f6p<\/b> betalar k\u00f6paren st\u00e4mpelskatten.<\/li>\n<li>F\u00f6r en <b>inteckningshandling<\/b> \u00e4r det enligt g\u00e4llande lag (efter 2018) <b>banken som ansvarar<\/b> f\u00f6r att betala AJD.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>H\u00e4r \u00e4r ett exempel p\u00e5 st\u00e4mpelskatt (ADJ):<\/b><\/p>\n<p>Om du k\u00f6per en nybyggd fastighet f\u00f6r 850 000 euro:<\/p>\n<ul>\n<li>St\u00e4mpelskatt = 1,2 % av 850 000 euro = <b>10 200 euro<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Eftersom AJD hanteras regionalt \u00e4r det alltid v\u00e4rt att kontrollera om du har r\u00e4tt till n\u00e5gra <b>rabatter eller undantag<\/b>, till exempel f\u00f6r:<\/p>\n<ul>\n<li>F\u00f6rstag\u00e5ngsk\u00f6pare<\/li>\n<li>K\u00f6pare under 30 \u00e5r<\/li>\n<li>Storfamiljer<\/li>\n<li>Personer med funktionsneds\u00e4ttning<\/li>\n<li>Officiellt skyddat boende (VPO)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Din <a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/lagar-om-fastighetskop-i-spanien\/\">juridiska r\u00e5dgivare eller fastighetsm\u00e4klare<\/a> b\u00f6r bekr\u00e4fta den till\u00e4mpliga skattesatsen och se till att betalningen sker i tid, vanligtvis samtidigt som handlingarna registreras hos fastighetsregistret.<\/p>\n<h3>12. Valutav\u00e4xlingskostnader<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1594 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Currency-Exchange-Costs.webp\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Currency-Exchange-Costs.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Currency-Exchange-Costs-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>N\u00e4r du k\u00f6per fastighet p\u00e5 Mallorca kan valutav\u00e4xlingskostnaderna ha en betydande inverkan, s\u00e4rskilt om du \u00f6verf\u00f6r stora belopp fr\u00e5n l\u00e4nder utanf\u00f6r euroomr\u00e5det.<\/p>\n<p>\u00c4ven sm\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar i v\u00e4xelkursen kan resultera i skillnader p\u00e5 tusentals euro:<\/p>\n<p>Till exempel vid ett fastighetsk\u00f6p p\u00e5 1 000 000 euro:<\/p>\n<ul>\n<li>Vid <b>1 EUR = 1,07 USD<\/b> beh\u00f6ver du cirka <b>1 070 000 USD<\/b><\/li>\n<li>Om kursen sjunker till 1,03 beh\u00f6ver du <b>1 030 000 USD<\/b> \u2013 en skillnad p\u00e5 <b>40 000 USD<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Idag, den 16 juni 2025, \u00e4r de aktuella <a href=\"https:\/\/www.xe.com\/currencyconverter\/convert\/?Amount=1&amp;From=USD&amp;To=EUR\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">v\u00e4xelkurserna<\/a> f\u00f6ljande:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>1 EUR = 0,84 GBP<\/strong><\/li>\n<li><strong>1 EUR = 1,07 USD<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Banker l\u00e4gger vanligtvis p\u00e5 en <b>p\u00e5slag p\u00e5 2\u20133 %<\/b> p\u00e5 mittkursen. Det \u00e4r h\u00e4r dolda kostnader kan smyga sig in.<\/p>\n<p><strong>F\u00f6r att minska kostnaderna:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Unders\u00f6k m\u00f6jligheten att <b>l\u00e5sa en kurs<\/b> i f\u00f6rv\u00e4g (terminskontrakt) om du k\u00f6per flera m\u00e5nader i f\u00f6rv\u00e4g.<\/li>\n<li>\u00d6verf\u00f6r i <b>euro<\/b> n\u00e4r det \u00e4r m\u00f6jligt om du redan har euro p\u00e5 ditt konto f\u00f6r att undvika valutav\u00e4xling helt och h\u00e5llet.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Valutarisken f\u00f6rbises ofta, men att hantera den p\u00e5 r\u00e4tt s\u00e4tt kan spara dig tillr\u00e4ckligt f\u00f6r att t\u00e4cka andra k\u00f6pkostnader som notarieavgifter eller juridiska tj\u00e4nster. Kontrollera alltid realtidsvalutakurser och planera i f\u00f6rv\u00e4g med din juridiska eller finansiella r\u00e5dgivare.<\/p>\n<h3>13. Hemf\u00f6rs\u00e4kring<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1595 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Home-insurance-in-Mallorca-expense-13.webp\" alt=\"Home insurance in Mallorca (expense #13)\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Home-insurance-in-Mallorca-expense-13.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Home-insurance-in-Mallorca-expense-13-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Hemf\u00f6rs\u00e4kring \u00e4r ett smart och ofta n\u00f6dv\u00e4ndigt steg n\u00e4r du k\u00f6per fastighet p\u00e5 Mallorca. Den skyddar b\u00e5de byggnaden och dina tillh\u00f6righeter fr\u00e5n risker som brand, vattenskador, st\u00f6ld eller extremt v\u00e4der \u2013 allt som kan intr\u00e4ffa p\u00e5 Balearerna.<\/p>\n<p>Hur mycket kostar hemf\u00f6rs\u00e4kring p\u00e5 Mallorca?<\/p>\n<ul>\n<li>De flesta hemf\u00f6rs\u00e4kringar p\u00e5 Mallorca kostar mellan <b>150 och 500 euro per \u00e5r<\/b><\/li>\n<li>Det slutliga priset beror p\u00e5 typen och storleken p\u00e5 bostaden (l\u00e4genheter \u00e4r billigare \u00e4n villor), t\u00e4ckningsniv\u00e5 (grundl\u00e4ggande eller fullst\u00e4ndigt skydd) och f\u00f6rs\u00e4kringsgivaren.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tips:<\/p>\n<ul>\n<li>J\u00e4mf\u00f6r alltid offerter fr\u00e5n flera f\u00f6rs\u00e4kringsbolag.<\/li>\n<li>Granska t\u00e4ckningen f\u00f6r att undvika att betala f\u00f6r mycket f\u00f6r n\u00e5got du inte beh\u00f6ver.<\/li>\n<li>Vissa omr\u00e5den kan ha h\u00f6gre premier p\u00e5 grund av \u00f6versv\u00e4mningsrisk eller avl\u00e4gsenhet.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>14. Gemenskapsavgifter (f\u00f6r l\u00e4genheter\/gated communities)<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1596 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Direct-sea-access-apartment-in-Illetas.webp\" alt=\"Direct sea access apartment in Illetas\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Direct-sea-access-apartment-in-Illetas.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Direct-sea-access-apartment-in-Illetas-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/se\/mallorca\/illetas\/buy\/apartment\/REI1110\">Kliv in i denna l\u00e4genhet med direkt tillg\u00e5ng till havet i Illetas \u21d2<\/a><\/p>\n<p>Om du k\u00f6per en <b>l\u00e4genhet eller fastighet i ett gated community<\/b> p\u00e5 Mallorca m\u00e5ste du budgetera f\u00f6r <b>m\u00e5natliga gemensamma avgifter<\/b>. Dessa t\u00e4cker gemensamma tj\u00e4nster som:<\/p>\n<ul>\n<li>Underh\u00e5ll av tr\u00e4dg\u00e5rdar, pooler, hissar och korridorer<\/li>\n<li>St\u00e4dning och reparationer<\/li>\n<li>S\u00e4kerhet och ibland conciergetj\u00e4nster<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avgifterna \u00e4r obligatoriska enligt spansk lag och bidrar till att h\u00e5lla byggnaden och de gemensamma utrymmena i gott skick.<\/p>\n<p><strong>Hur mycket kostar gemensamma avgifter p\u00e5 Mallorca?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>I genomsnitt kan du r\u00e4kna med att betala mellan <b>100 och 315 euro per m\u00e5nad<\/b><\/li>\n<li>Beloppet baseras p\u00e5 din <b>\u00e4gandel<\/b>, eller \u201dcoeficiente de participaci\u00f3n\u201d, som beror p\u00e5 din l\u00e4genhets storlek, l\u00e4ge och anv\u00e4ndning av gemensamma faciliteter. Allt detta ska anges i din fastighetshandling.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>V\u00e5rt tips<\/strong><\/p>\n<p>Ju fler bekv\u00e4mligheter din bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening har (som pooler, gym eller anlagda omr\u00e5den), desto h\u00f6gre blir avgiften. Fr\u00e5ga alltid efter den exakta m\u00e5nads- eller \u00e5rskostnaden <b>innan du k\u00f6per<\/b>, s\u00e5 att du f\u00f6rst\u00e5r dina totala \u00e4gandekostnader.<\/p>\n<h3>15. \u00c5rlig fastighetsskatt (IBI)<\/h3>\n<p>En av de viktigaste l\u00f6pande kostnaderna f\u00f6r att \u00e4ga fastighet p\u00e5 Mallorca \u00e4r <b>IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)<\/b> \u2013 den \u00e5rliga lokala fastighetsskatten. Den betalas av fastighets\u00e4garen och g\u00e4ller alla typer av fastigheter: l\u00e4genheter, hus, parkeringsplatser, kontor och mer.<\/p>\n<p><b>Vad avg\u00f6r kostnaden f\u00f6r IBI?<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Beloppet baseras p\u00e5 fastighetens <b>kadastralv\u00e4rde<\/b>, inte marknadspriset<\/li>\n<li>Varje <b>kommun<\/b> fastst\u00e4ller sin egen skattesats, s\u00e5 beloppet varierar beroende p\u00e5 kommun<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Typiska kostnader f\u00f6r IBI p\u00e5 Mallorca:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>F\u00f6r en liten l\u00e4genhet (marknadsv\u00e4rde cirka 450 000 euro) ligger IBI vanligtvis mellan <b>320 och 800 euro per \u00e5r<\/b>.<\/li>\n<li>F\u00f6r exklusiva fastigheter eller villor kan beloppet vara <b>betydligt h\u00f6gre<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Tips<\/strong><\/p>\n<p>Det exakta beloppet framg\u00e5r av din \u00e5rliga fastighetsskatt. Be s\u00e4ljaren eller din m\u00e4klare om det senaste IBI-kvittoet under k\u00f6pprocessen \u2013 det ger dig en klar bild av vad du kan f\u00f6rv\u00e4nta dig. Observera ocks\u00e5 att vissa kommuner erbjuder <b>rabatter<\/b> f\u00f6r tidig betalning eller energieffektiva bost\u00e4der.<\/p>\n<h3>16. Avgift f\u00f6r soph\u00e4mtning<\/h3>\n<p>P\u00e5 Mallorca betalar hus\u00e4gare en lokal avgift f\u00f6r soph\u00e4mtning och avfallshantering. Avgiften baseras p\u00e5 hur mycket avfall din fastighet genererar och hur det hanteras (deponering eller f\u00f6rbr\u00e4nning).<\/p>\n<p>Fr\u00e5n och med 2025:<\/p>\n<ul>\n<li>20\u201340 euro per ton f\u00f6r deponering<\/li>\n<li>10\u201320 euro per ton f\u00f6r f\u00f6rbr\u00e4nning<\/li>\n<\/ul>\n<p>Den exakta kostnaden beror p\u00e5 din kommun och om den erbjuder \u00e5tervinning av organiskt avfall. F\u00f6r de flesta bost\u00e4der kan du r\u00e4kna med en \u00e5rlig \u00f6kning p\u00e5 cirka 30 euro. Denna avgift ing\u00e5r ofta i din lokala elr\u00e4kning eller i gemensamma avgifter.<\/p>\n<p>Verkliga exempel (uppskattningar f\u00f6r 2025):<\/p>\n<ul>\n<li><b>Typisk l\u00e4genhet p\u00e5 70 m\u00b2<\/b>: cirka <b>30 euro mer<\/b> per \u00e5r p\u00e5 grund av de senaste h\u00f6jningarna.<\/li>\n<li><b>Cafeteria p\u00e5 \u00f6ver 100 m\u00b2<\/b>: cirka <b>700 euro mer<\/b> per \u00e5r.<\/li>\n<li><b>Supermarket (250 m\u00b2)<\/b>: kan komma att h\u00f6jas med \u00f6ver <b>1 000 euro per \u00e5r<\/b>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bra att veta:<\/p>\n<ul>\n<li>Denna skatt \u00e4r <b>ut\u00f6ver<\/b> andra lokala serviceavgifter.<\/li>\n<li>Den \u00e4r <b>obligatorisk<\/b> och utebliven betalning kan leda till b\u00f6ter.<\/li>\n<li>Skatten f\u00f6rvaltas av <b>ATIB<\/b>, Balearernas skattemyndighet, och kan \u00e4ndras varje \u00e5r genom den regionala budgeten.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Tips:<\/b> Om du k\u00f6per en bostad i ett gated community eller en l\u00e4genhet i ett flerbostadshus kan denna kostnad ing\u00e5 i <b>gemenskapsavgiften<\/b> \u2013 fr\u00e5ga fastighetsf\u00f6rvaltaren eller fastighetsm\u00e4klaren f\u00f6r att f\u00e5 klarhet.<\/p>\n<h3>17. Anslutnings- och installationsavgifter f\u00f6r el, vatten och gas<\/h3>\n<p>Anslutnings- och installationsavgifter f\u00f6r el, vatten och gas kommer ofta som en \u00f6verraskning f\u00f6r nya fastighetsk\u00f6pare under k\u00f6pprocessen. Dessa avgifter t\u00e4cker installation av el, vatten och gas. Kostnaderna kan variera beroende p\u00e5 fastighetens l\u00e4ge och leverant\u00f6r.<\/p>\n<p>Det \u00e4r viktigt att fastighetsk\u00f6pare \u00e4r medvetna om dessa kostnader. Att k\u00e4nna till dessa kostnader hj\u00e4lper m\u00e4nniskor att planera sin budget och undvika att bli \u00f6verraskade av en stor r\u00e4kning n\u00e4r de <a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/misstag-vid-kop-av-fastighet-pa-mallorca\/\">k\u00f6per fastighet p\u00e5 Mallorca<\/a>. Dessa kostnader kan l\u00e4ggas till och \u00f6ka fastighetens pris.<\/p>\n<p>Att samarbeta med en fastighetsm\u00e4klare kan hj\u00e4lpa dig att f\u00f6rst\u00e5 och hantera dessa avgifter. En m\u00e4klare med god kunskap om omr\u00e5det guidar dig genom processen f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla en smidig upplevelse. Detta \u00e4r ett s\u00e4tt att s\u00e4kerst\u00e4lla en smidig upplevelse f\u00f6r alla som \u00e4r involverade i fastighetsk\u00f6p p\u00e5 Balearerna.<\/p>\n<h3>18. L\u00f6pande r\u00e4kningar f\u00f6r allm\u00e4nnyttiga tj\u00e4nster<\/h3>\n<p>Regelbundna r\u00e4kningar f\u00f6r allm\u00e4nnyttiga tj\u00e4nster \u00e4r en normal del av att \u00e4ga en fastighet p\u00e5 Mallorca. Du m\u00e5ste betala varje m\u00e5nad f\u00f6r vatten, el och gas. Dessa kostnader varierar beroende p\u00e5 hur mycket du anv\u00e4nder. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r bra att h\u00e5lla koll p\u00e5 din f\u00f6rbrukning. P\u00e5 Mallorca \u00e4r de m\u00e5natliga r\u00e4kningarna f\u00f6r allm\u00e4nnyttiga tj\u00e4nster vanligtvis h\u00f6gre \u00e4n i st\u00e4der p\u00e5 fastlandet som Madrid eller Barcelona, fr\u00e4mst p\u00e5 grund av logistiken och klimatet p\u00e5 \u00f6n.<\/p>\n<p>H\u00e4r \u00e4r vad du kan f\u00f6rv\u00e4nta dig att betala f\u00f6r en genomsnittlig l\u00e4genhet p\u00e5 85 m\u00b2:<\/p>\n<ul>\n<li>Grundl\u00e4ggande allm\u00e4nnyttiga tj\u00e4nster (el, v\u00e4rme, vatten, sopor): ca <b>193 \u20ac\/m\u00e5nad<\/b><\/li>\n<li>Internet (60 Mbps+, obegr\u00e4nsad data): ca <b>36 \u20ac\/m\u00e5nad<\/b><\/li>\n<li>Mobiltelefonabonnemang (samtal + 10 GB+ data): ca <b>20 \u20ac\/m\u00e5nad<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>De faktiska kostnaderna varierar beroende p\u00e5 anv\u00e4ndning, fastighetens storlek och energieffektivitet, men dessa genomsnittsv\u00e4rden ger en bra utg\u00e5ngspunkt f\u00f6r budgeteringen.<\/p>\n<h3>19. Underh\u00e5ll och reparationer<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1200 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Top-17-Best-Real-Estate-Companies-in-Mallorca-2.webp\" alt=\"Top 17 Best Real Estate Companies in Mallorca\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Top-17-Best-Real-Estate-Companies-in-Mallorca-2.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Top-17-Best-Real-Estate-Companies-in-Mallorca-2-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Att \u00e4ga en fastighet p\u00e5 Mallorca inneb\u00e4r underh\u00e5ll \u00e5ret runt \u2013 fr\u00e5n poolsk\u00f6tsel och tr\u00e4dg\u00e5rdsunderh\u00e5ll till stormskador och regelbundna kontroller av allm\u00e4nna tj\u00e4nster. F\u00f6r \u00e4gare av fritidshus, s\u00e4rskilt utomlands, kan detta vara en st\u00e4ndig k\u00e4lla till oro.<\/p>\n<p>P\u00e5 <b>Reiderstad Invest<\/b> erbjuder vi fullst\u00e4ndiga underh\u00e5llstj\u00e4nster f\u00f6r att h\u00e5lla din fastighet i utm\u00e4rkt skick. V\u00e5rt team sk\u00f6ter allt fr\u00e5n veckovisa inspektioner, reparationer och skadedjursbek\u00e4mpning till tr\u00e4dg\u00e5rdsunderh\u00e5ll, poolst\u00e4dning och nyckelhantering.<\/p>\n<p>Oavsett om det g\u00e4ller en snabb reparation efter en storm eller att f\u00f6rbereda ditt hem inf\u00f6r din ankomst, fungerar vi som din lokala kontaktpunkt s\u00e5 att du kan njuta av din fastighet utan stressen att sk\u00f6ta den.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/se\/contact\/\">Kontakta en fastighetsm\u00e4klare p\u00e5 Reiderstad Invest f\u00f6r en offert \u21d2<\/a><\/p>\n<h3>20. Skadedjursbek\u00e4mpning och f\u00f6rebyggande \u00e5tg\u00e4rder<\/h3>\n<p>Om du vill beh\u00e5lla ett h\u00f6gt fastighetsv\u00e4rde p\u00e5 Mallorca, s\u00e4rskilt i de gr\u00f6na omr\u00e5dena, \u00e4r det viktigt att h\u00e5lla din fastighet fri fr\u00e5n skadedjur. Regelbundna kontroller och skadedjursbek\u00e4mpning kan hj\u00e4lpa dig att f\u00f6rebygga problem innan de uppst\u00e5r. Detta hj\u00e4lper dig att undvika stora reparationskostnader som kan s\u00e4nka fastighetens v\u00e4rde i framtiden.<\/p>\n<p>Vilken plan som passar dig b\u00e4st beror p\u00e5 fastighetens l\u00e4ge och typ. Det kan r\u00e4cka med enkla inspektioner, eller s\u00e5 kan du beh\u00f6va bek\u00e4mpa vanliga skadedjur som termiter eller m\u00f6ss. N\u00e4r du samarbetar med lokala experter f\u00e5r du alternativ som \u00e4r anpassade till det medelhavsklimatet. Detta ger hus\u00e4gare sinnesro och hj\u00e4lper dem att ta hand om sin fastighet.<\/p>\n<h3>21. Kostnader f\u00f6r fukt- och fuktbehandling<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1597 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/elegant-apartment-for-sale-in-Santa-Maria.webp\" alt=\"elegant apartment for sale in Santa Maria\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/elegant-apartment-for-sale-in-Santa-Maria.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/elegant-apartment-for-sale-in-Santa-Maria-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/se\/mallorca\/santa-maria\/buy\/apartment\/REI1113\">Ta en titt p\u00e5 denna eleganta l\u00e4genhet i Santa Maria, Mallorca \u21d2<\/a><\/p>\n<p>P\u00e5 grund av Mallorcas kustklimat \u00e4r fukt och fuktighet vanliga utmaningar f\u00f6r hus\u00e4gare. Om de inte behandlas kan de leda till m\u00f6gelfl\u00e4ckar, d\u00e5lig lukt, flagnande f\u00e4rg och till och med l\u00e4ckor eller vattenintr\u00e4ngning, s\u00e4rskilt om problemet ignoreras f\u00f6r l\u00e4nge.<\/p>\n<p>Den b\u00e4sta tiden att behandla fukt \u00e4r s\u00e5 snart de f\u00f6rsta tecknen upptr\u00e4der. Tidig \u00e5tg\u00e4rd hj\u00e4lper till att stoppa spridningen av fl\u00e4ckar, f\u00f6rhindrar ytterligare skador p\u00e5 v\u00e4ggar och undviker kostsamma reparationer av vattenintr\u00e4ngning i framtiden.<\/p>\n<p>Behandlingskostnaderna beror p\u00e5 typen och sv\u00e5righetsgraden av problemet. Priserna varierar vanligtvis mellan <b>30 \u20ac\/m\u00b2 och 140 \u20ac\/m\u00b2<\/b>, med ett genomsnitt p\u00e5 <b>75 \u20ac\/m\u00b2<\/b>. Regelbundna inspektioner och snabba ingripanden \u00e4r viktigt f\u00f6r att skydda din fastighet och bevara dess v\u00e4rde i Mallorcas fuktiga milj\u00f6.<\/p>\n<h3>22. Strukturella reparationer, renoveringar och juridiska problem<\/h3>\n<p>Kostnaden f\u00f6r strukturella reparationer och renoveringar p\u00e5 Mallorca kan \u00f6ka den totala investeringen avsev\u00e4rt, s\u00e4rskilt f\u00f6r \u00e4ldre hus, fastigheter p\u00e5 landsbygden eller fastigheter som beh\u00f6ver moderniseras. Vanliga problem \u00e4r fuktiga v\u00e4ggar, spruckna grunder, f\u00f6r\u00e5ldrad VVS eller skadade tak, och alla kr\u00e4ver omedelbar \u00e5tg\u00e4rd f\u00f6r att undvika st\u00f6rre problem l\u00e4ngre fram.<\/p>\n<p>Men kostnaden \u00e4r inte den enda faktorn. R\u00e4ttsliga begr\u00e4nsningar kan ocks\u00e5 spela en viktig roll, s\u00e4rskilt om fastigheten inneh\u00e5ller n\u00e5gon form av <b>\u201dolagliga byggnader\u201d<\/b> (construcciones fuera de ordenaci\u00f3n). Dessa \u00e4r olagliga enligt Balearernas stadsplaneringslag (LUIB), \u00e4ven om de fortfarande kan k\u00f6pas och s\u00e4ljas.<\/p>\n<p>Att \u00e4ga s\u00e5dana fastigheter medf\u00f6r reella risker:<\/p>\n<ul>\n<li>Du kanske inte f\u00e5r <b>renovera<\/b>, <b>bygga ut<\/b> eller ens <b>reparera<\/b> vissa delar av fastigheten.<\/li>\n<li>\u00c4ven grundl\u00e4ggande reparationer, som att laga ett l\u00e4ckande tak p\u00e5 den olagliga delen, kan vara f\u00f6rbjudet enligt lag.<\/li>\n<li>Med tiden kan detta leda till f\u00f6rs\u00e4mring och <b>v\u00e4rdeminskning<\/b>.<\/li>\n<li>I vissa fall har dessa fastigheter ocks\u00e5 <b>obetalda stadsplaneringsb\u00f6ter<\/b>, vilket inneb\u00e4r tusentals euro i dolda kostnader f\u00f6r den nya k\u00f6paren.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Om du k\u00f6per en lantlig finca eller ett hus med tillbyggnader, beg\u00e4r alltid:<\/p>\n<ul>\n<li>Ett <b>certifikat om stadsplanering<\/b> fr\u00e5n kommunen, eller<\/li>\n<li>En <b>arkitektens juridiska rapport<\/b> som verifierar att alla byggnader uppfyller kraven.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Om du hoppar \u00f6ver detta steg kan det leda till <b>extra renoveringskostnader<\/b>, f\u00f6rsenade byggplaner eller, i v\u00e4rsta fall, en fastighet som inte kan f\u00f6rb\u00e4ttras eller f\u00f6rs\u00e4kras p\u00e5 laglig v\u00e4g.<\/p>\n<p><em>Kort sagt, ta alltid h\u00e4nsyn till inte bara de <\/em><b><em>fysiska kostnaderna<\/em><\/b><em> f\u00f6r renoveringar, utan ocks\u00e5 byggnadernas <\/em><b><em>juridiska status<\/em><\/b><em> innan du k\u00f6per.<\/em><\/p>\n<h3>23. S\u00e4kerhetssystem och uppgraderingar<\/h3>\n<p>\u00c4ven om Mallorca anses vara en extremt s\u00e4ker plats att bo p\u00e5 \u00e4r det alltid b\u00e4st att vara f\u00f6rsiktig. D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det en bra id\u00e9 att investera i s\u00e4kerhetssystem och uppgraderingar.<\/p>\n<p>Dessa system hj\u00e4lper till att skydda din fastighet och g\u00f6r den s\u00e4krare f\u00f6r alla. Att installera larmsystem, kameror och \u00e5tkomstkontroll kan ge dig st\u00f6rre sinnesro.<\/p>\n<p>M\u00e5nga internationella k\u00f6pare letar nu efter lyxvillor i bra omr\u00e5den. Dessa s\u00e4kerhetsuppgraderingar kan g\u00f6ra att din fastighet sticker ut p\u00e5 en hektisk fastighetsmarknad. N\u00e4r ditt hem \u00e4r s\u00e4kert \u00e4r det l\u00e4ttare att hyra ut det. G\u00e4ster som bryr sig om sin s\u00e4kerhet kommer g\u00e4rna att v\u00e4lja ditt boende f\u00f6r sin vistelse.<\/p>\n<h3>24. Fastighetsf\u00f6rvaltningsavgifter (vid uthyrning)<\/h3>\n<p>Att f\u00f6rvalta en fastighet p\u00e5 Mallorca f\u00f6r uthyrning kan medf\u00f6ra ytterligare kostnader ut\u00f6ver det totala priset f\u00f6r k\u00f6pet av fastigheten. Om du \u00e4r en utl\u00e4ndsk k\u00f6pare \u00e4r det l\u00e4mpligt att anlita ett fastighetsf\u00f6rvaltningsf\u00f6retag f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att lokala best\u00e4mmelser f\u00f6ljs och maximera dina hyresint\u00e4kter.<\/p>\n<p>Vanligtvis tar dessa f\u00f6retag en avgift p\u00e5 mellan <b>10 % och 20 %<\/b> av dina hyresint\u00e4kter. Avgiften kan t\u00e4cka annonsering, kontroll av hyresg\u00e4ster och fastighetsunderh\u00e5ll. Det \u00e4r viktigt att k\u00e4nna till dessa \u00e5terkommande kostnader f\u00f6r att kunna planera din budget och s\u00e4kerst\u00e4lla att du f\u00e5r b\u00e4sta m\u00f6jliga resultat av din uthyrning p\u00e5 fastighetsmarknaden.<\/p>\n<h3>25. Avgifter f\u00f6r semesteruthyrning<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1451 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Mallorquin-villa-for-rent-located-in-Cala-Major.webp\" alt=\"Mallorquin villa for rent located in Cala Major\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Mallorquin-villa-for-rent-located-in-Cala-Major.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Mallorquin-villa-for-rent-located-in-Cala-Major-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Avgifter f\u00f6r semesteruthyrning p\u00e5 Mallorca kan p\u00e5verka de fastighetskostnader du m\u00e5ste betala. Dessa licenser kr\u00e4vs om du vill hyra ut din bostad till turister. Skatteverket p\u00e5 Balearerna har strikta regler f\u00f6r detta. Avgifterna f\u00f6r dessa licenser beror p\u00e5 saker som var bostaden ligger och vilken typ av fastighet du har.<\/p>\n<p>Detta inneb\u00e4r ytterligare steg n\u00e4r du k\u00f6per p\u00e5 fastighetsmarknaden. Du m\u00e5ste f\u00f6lja reglerna f\u00f6r att undvika h\u00f6ga b\u00f6ter. Du b\u00f6r ocks\u00e5 g\u00f6ra detta eftersom det g\u00f6r din fastighet mer attraktiv j\u00e4mf\u00f6rt med andra p\u00e5 Balearerna. Om du k\u00e4nner till reglerna blir processen enklare. F\u00f6r fastighetsk\u00f6pare som vill locka semesterfirare \u00e4r det en bra id\u00e9 att reda ut allt detta i god tid.<\/p>\n<p><i>Obs: Semesteruthyrningslicenser utf\u00e4rdas inte l\u00e4ngre. Du kan dock fortfarande k\u00f6pa en fastighet som har en befintlig licens.<\/i><\/p>\n<h3>26. Kapitalvinstskatt vid framtida f\u00f6rs\u00e4ljning<\/h3>\n<p>N\u00e4r du s\u00e4ljer en fastighet p\u00e5 Mallorca m\u00e5ste du t\u00e4nka p\u00e5 kapitalvinstskatt. Denna skatt g\u00e4ller f\u00f6r fastighetsk\u00f6pare. Den tas ut p\u00e5 pengarna du tj\u00e4nar p\u00e5 f\u00f6rs\u00e4ljningen. Du ber\u00e4knar den genom att ta skillnaden mellan vad du s\u00e5lde huset f\u00f6r<\/p>\n<p>Om du s\u00e4ljer din fastighet p\u00e5 Mallorca f\u00f6r mer \u00e4n du betalade, m\u00e5ste du betala <b>kapitalvinstskatt<\/b> p\u00e5 vinsten. Denna skatt ing\u00e5r i din <b>spanska inkomstskatt (IRPF)<\/b> och g\u00e4ller f\u00f6r alla v\u00e4rde\u00f6kningar p\u00e5 fastigheten vid f\u00f6rs\u00e4ljningstillf\u00e4llet.<\/p>\n<p>Liksom ITP beskattas kapitalvinster progressivt:<\/p>\n<ul>\n<li>Upp till <b>6 000 euro<\/b>: <b>19 %<\/b><\/li>\n<li>Fr\u00e5n <b>6 001 till 50 000 euro<\/b>: <b>21 %<\/b><\/li>\n<li>Fr\u00e5n <b>50 001 \u20ac till 200 000 \u20ac<\/b>: <b>23 %<\/b><\/li>\n<li>\u00d6ver <b>200 000 \u20ac<\/b>: <b>26 %<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>H\u00e4r \u00e4r ett exempel p\u00e5 hur fastighetsvinstskatten fungerar p\u00e5 Mallorca:<\/b><\/p>\n<p>Om du s\u00e4ljer och g\u00f6r en vinst p\u00e5 <b>250 000 \u20ac<\/b>, kommer du att beskattas:<\/p>\n<ul>\n<li>19 % p\u00e5 de f\u00f6rsta 6 000 \u20ac<\/li>\n<li>21 % p\u00e5 n\u00e4sta 44 000 euro<\/li>\n<li>23 % p\u00e5 n\u00e4sta 150 000 euro<\/li>\n<li>26 % p\u00e5 de sista 50 000 euro<\/li>\n<\/ul>\n<p>Om du s\u00e4ljer med f\u00f6rlust kan du dra av det beloppet fr\u00e5n andra kapitalvinster i din sj\u00e4lvdeklaration.<\/p>\n<p><em>Tips: Spara alltid kvitton p\u00e5 renoveringskostnader, m\u00e4klararvoden och skatter \u2013 de kan minska din skattepliktiga vinst.<\/em><\/p>\n<h2>Viktiga faktorer som p\u00e5verkar fastighetspriserna p\u00e5 Mallorca<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-1273 aligncenter\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Panoramic-sea-views-of-Bendinat-town.webp\" alt=\"Panoramic sea views of Bendinat town.\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Panoramic-sea-views-of-Bendinat-town.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Panoramic-sea-views-of-Bendinat-town-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>M\u00e5nga faktorer kan p\u00e5verka fastighetspriserna p\u00e5 Mallorca och forma fastighetsmarknaden h\u00e4r. Den viktigaste faktorn \u00e4r l\u00e4get. Platser som Palma de Mallorcas centrum och omr\u00e5den vid kusten, s\u00e5som Santa Ponsa eller Costa D&#8217;en Blanes, har vanligtvis h\u00f6gre priser. Detta beror p\u00e5 att de erbjuder utsikt och n\u00e4rhet till str\u00e4nder.<\/p>\n<h3>L\u00e4ge och attraktivitet i omr\u00e5det<\/h3>\n<p>P\u00e5 Mallorca \u00e4r l\u00e4get avg\u00f6rande. Omr\u00e5den som Santa Ponsa eller Cala Vinyes n\u00e4ra str\u00e4nder, skolor och sjukhus tenderar att ha h\u00f6gre fastighetspriser. Havsutsikt, g\u00e5ngavst\u00e5nd till stranden och n\u00e4rhet till bekv\u00e4mligheter \u00e4r s\u00e4rskilt eftertraktat av k\u00f6pare med h\u00f6g k\u00f6pkraft.<\/p>\n<h3>N\u00e4rhet till str\u00e4nder, flygplatser och bekv\u00e4mligheter<\/h3>\n<p>Fastigheter n\u00e4ra str\u00e4nder, flygplatsen och popul\u00e4ra sev\u00e4rdheter \u00e4r mycket efterfr\u00e5gade och har h\u00f6ga priser. Dessa \u00e4r s\u00e4rskilt attraktiva f\u00f6r utl\u00e4ndska k\u00f6pare och investerare.<\/p>\n<h3>Fastighetstyp: villa, l\u00e4genhet, finca eller radhus<\/h3>\n<p>Mallorca erbjuder ett brett utbud av fastigheter:<\/p>\n<ul>\n<li>En <b>villa<\/b> kan kosta fr\u00e5n 1,3 miljoner euro i genomsnittliga omr\u00e5den till \u00f6ver 7,5 miljoner euro i de b\u00e4sta kustn\u00e4ra omr\u00e5dena som Son Vida eller Port Andratx.<\/li>\n<li>En <b>l\u00e4genhet<\/b> kan kosta mellan 450 000 euro och 2,3 miljoner euro, beroende p\u00e5 om den ligger i ett standardomr\u00e5de eller i ett f\u00f6rstklassigt l\u00e4ge vid havet i Palma.<\/li>\n<li>En <b>finca<\/b> (lantg\u00e5rd) varierar kraftigt, men renoverade fincas med mark motsvarar ofta villapriser, s\u00e4rskilt i eftertraktade omr\u00e5den i inlandet eller p\u00e5 sluttningar.<\/li>\n<li>Ett <b>radhus<\/b> tenderar att vara mer prisv\u00e4rt \u00e4n en villa, med priser som beror p\u00e5 storlek, l\u00e4ge och om det \u00e4r renoverat eller inte, vanligtvis under villapriser men \u00f6ver priserna f\u00f6r exklusiva l\u00e4genheter.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Att v\u00e4lja r\u00e4tt typ beror p\u00e5 livsstil och investeringsm\u00e5l.<\/p>\n<h3>Slutsats<\/h3>\n<p>Att navigera p\u00e5 fastighetsmarknaden p\u00e5 Mallorca kan vara sv\u00e5rt eftersom m\u00e5nga faktorer kan p\u00e5verka fastighetspriserna. Vackra str\u00e4nder och popul\u00e4ra omr\u00e5den spelar b\u00e5da en roll n\u00e4r det g\u00e4ller att avg\u00f6ra vad n\u00e5gon \u00e4r villig att betala. Utl\u00e4ndska k\u00f6pare och de som bor p\u00e5 Balearerna b\u00f6r vara medvetna om dessa faktorer, s\u00e4rskilt p\u00e5 denna extremt snabba marknad.<\/p>\n<p>F\u00f6r att f\u00e5 ett bra erbjudande m\u00e5ste du f\u00f6rst\u00e5 hela fastighetsprocessen. Det inneb\u00e4r att du m\u00e5ste l\u00e4ra dig om fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatt och alla tillh\u00f6rande kostnader. Att f\u00f6rst\u00e5 transaktionens komplexitet kan hj\u00e4lpa dig att fatta b\u00e4ttre beslut n\u00e4r du k\u00f6per eller s\u00e4ljer.<\/p>\n<p>Eftersom fler och fler m\u00e4nniskor fr\u00e5n hela v\u00e4rlden vill bo p\u00e5 Balearerna \u00e4r det viktigt att h\u00e5lla koll p\u00e5 marknadstrenderna. Det hj\u00e4lper oss alla att g\u00f6ra bra investeringar som kommer att v\u00e4xa med tiden p\u00e5 denna fantastiska plats.<\/p>\n<h2>Vanliga fr\u00e5gor<\/h2>\n<h3>\u00c4r det dyrare f\u00f6r utl\u00e4nningar att k\u00f6pa fastighet p\u00e5 Mallorca?<\/h3>\n<p>Utl\u00e4ndska medborgare kan beh\u00f6va betala extra kostnader f\u00f6r att k\u00f6pa en bostad p\u00e5 Mallorca. De har h\u00f6gre skatter och avgifter. Men det totala priset varierar beroende p\u00e5 vilken typ av bostad du vill ha och var den ligger. Det \u00e4r bra att unders\u00f6ka allt innan du k\u00f6per. Du b\u00f6r ocks\u00e5 prata med lokala experter s\u00e5 att du kan g\u00f6ra en bra plan f\u00f6r dina pengar.<\/p>\n<h3>Vilka \u00e4r de vanligaste dolda kostnaderna som k\u00f6pare f\u00f6rbiser?<\/h3>\n<p>M\u00e5nga k\u00f6pare ser inte vissa kostnader i b\u00f6rjan. Det kan handla om fastighets\u00f6verl\u00e5telseskatter, avgifter f\u00f6r att ansluta till lokala tj\u00e4nster och pengar som du spenderar f\u00f6r att underh\u00e5lla fastigheten. Dina f\u00f6rs\u00e4kringspremier och eventuella avgifter till bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen p\u00e5verkar ocks\u00e5 det totala beloppet du m\u00e5ste betala. Du m\u00e5ste t\u00e4nka p\u00e5 alla dessa saker s\u00e5 att du inte blir \u00f6verraskad av extra kostnader.<\/p>\n<h3>Kan jag f\u00e5 ett bol\u00e5n som amerikan som k\u00f6per p\u00e5 Mallorca?<\/h3>\n<p>Ja, om du \u00e4r fr\u00e5n Amerika och vill k\u00f6pa ett hus p\u00e5 Mallorca kan du f\u00e5 ett bol\u00e5n. M\u00e5nga banker i Spanien ger bol\u00e5n till personer som inte bor d\u00e4r permanent. Dessa l\u00e5n t\u00e4cker vanligtvis cirka 60\u201370 % av fastighetens v\u00e4rde. Du m\u00e5ste l\u00e4mna in vissa handlingar om dig sj\u00e4lv till banken. Dessutom kan r\u00e4ntan du betalar vara h\u00f6gre \u00e4n den som lokalbefolkningen f\u00e5r.<\/p>\n<h3>Finns det \u00e5terkommande skatter efter att man har k\u00f6pt ett hus p\u00e5 Mallorca?<\/h3>\n<p>Ja, efter att du har k\u00f6pt ett hus p\u00e5 Mallorca m\u00e5ste du betala fastighetsskatt varje \u00e5r. Du m\u00e5ste ocks\u00e5 betala en avgift f\u00f6r soph\u00e4mtning och gemensamma avgifter. Ut\u00f6ver det m\u00e5ste du betala r\u00e4kningar f\u00f6r vatten, el och liknande. Det \u00e4r bra att ha allt detta i \u00e5tanke n\u00e4r du g\u00f6r en budget s\u00e5 att du kan h\u00e5lla ditt hus i gott skick.<\/p>\n<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            font-size: 16px;\r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            font-size: 12px;\r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n            display: flex;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-double{\r\n            width: 48%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n            width: 32%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n            display: flex;\r\n            justify-content: space-between;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n            width: calc(33% - 20px);\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n            \r\n            margin-bottom: 12px;max-width: 150px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item img{\r\n            max-width: 100%;\r\n            height: auto;\r\n            object-fit: cover;\r\n            aspect-ratio: 1 \/ 1;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item.lwrp-empty-list-item{\r\n            background: initial !important;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n            \r\n            font-size: 16px;\r\n            \r\n            \r\n        }@media screen and (max-width: 480px) {\r\n            .lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-title{\r\n                \r\n                \r\n            }.lwrp .lwrp-description{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container ul.lwrp-list{\r\n                margin-top: 0px;\r\n                margin-bottom: 0px;\r\n                padding-top: 0px;\r\n                padding-bottom: 0px;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-double,\r\n            .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n                justify-content: initial;\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n                \r\n                max-width: initial;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n                \r\n                \r\n                \r\n                \r\n            };\r\n        }<\/style>\r\n<div id=\"link-whisper-related-posts-widget\" class=\"link-whisper-related-posts lwrp\">\r\n            <h3 class=\"lwrp-title\">You might also like<\/h3>    \r\n        <div class=\"lwrp-list-container\">\r\n                                <div class=\"lwrp-list lwrp-list-row-container lwrp-list-single-row\">\r\n                <div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/misstag-vid-kop-av-fastighet-pa-mallorca\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"270\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/buying-property-in-mallorca-mistakes.webp\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/buying-property-in-mallorca-mistakes.webp 1280w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/buying-property-in-mallorca-mistakes-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">8 ov\u00e4ntade misstag n\u00e4r du k\u00f6per fastighet p\u00e5 Mallorca<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/basta-omradena-att-bo-i-pa-mallorca\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Living-in-Palama-de-Mallorca-1.webp\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Living in Palma de Mallorca. Find the best places to live in Mallorca.\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Living-in-Palama-de-Mallorca-1.webp 1080w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Living-in-Palama-de-Mallorca-1-300x200.webp 300w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Living-in-Palama-de-Mallorca-1-1024x684.webp 1024w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Living-in-Palama-de-Mallorca-1-768x513.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">De 10 b\u00e4sta omr\u00e5dena att bo i p\u00e5 Mallorca 2025<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/se\/what-you-need-to-know-about-crans-montana\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"360\" src=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/IMG_0021-2-scaled.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Crans-Montana mountain view with skilifts\" srcset=\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/IMG_0021-2-scaled.jpg 2048w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/IMG_0021-2-300x225.jpg 300w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/IMG_0021-2-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/IMG_0021-2-768x576.jpg 768w, https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/IMG_0021-2-1536x1152.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Vad man kan g\u00f6ra i Crans-Montana<\/span><\/a><\/div>                <\/div>\r\n                <\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vad \u00e4r den verkliga kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa och \u00e4ga fastighet p\u00e5 Mallorca? Den verkliga kostnaden f\u00f6r att k\u00f6pa fastighet p\u00e5 Mallorca g\u00e5r l\u00e5ngt ut\u00f6ver k\u00f6peskillingen. K\u00f6pare b\u00f6r budgetera ytterligare 10\u201315 % av fastighetens v\u00e4rde f\u00f6r att t\u00e4cka skatter som ITP (upp till 13 %) eller moms + st\u00e4mpelskatt (upp till 11,5 %) p\u00e5 nybyggnationer, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1601,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":217,"footnotes":""},"categories":[44,52],"tags":[],"class_list":["post-1666","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mallorca","category-all"],"acf":[],"lang":"se","translations":{"se":1666,"de":1667,"en":1588,"es":1668},"pll_sync_post":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1666"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1666\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1671,"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1666\/revisions\/1671"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1601"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}