![\"\"](\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Banner-1-SW.webp\")
<\/a>Mallorca \u00e4r fortfarande en av de mest attraktiva destinationerna i Medelhavet f\u00f6r fastighetsinvesteringar<\/a> och semesteruthyrning. Med sin starka efterfr\u00e5gan p\u00e5 turism, \u00e5ret runt-attraktionskraft och h\u00f6ga hyresint\u00e4kter kan det vara mycket l\u00f6nsamt att \u00e4ga en fastighet h\u00e4r, s\u00e4rskilt f\u00f6r dem som vill generera inkomster genom korttids- eller s\u00e4songsuthyrning.<\/p>\n Hyreslagstiftningen p\u00e5 Mallorca har dock blivit mer reglerad under de senaste \u00e5ren. Nya regler, s\u00e5som Balearernas turistlag, har f\u00f6r\u00e4ndrat vad som \u00e4r till\u00e5tet n\u00e4r det g\u00e4ller b\u00e5de l\u00e5ngtids- och semesteruthyrning. Fastighets\u00e4gare m\u00e5ste nu navigera i ett tydligt r\u00e4ttsligt ramverk, inklusive zonbegr\u00e4nsningar och licenskrav.<\/p>\n Denna guide g\u00e5r igenom de viktigaste hyreslagarna p\u00e5 Mallorca, s\u00e5 att du kan investera med trygghet<\/a> och f\u00f6lja reglerna.<\/p>\n Att hyra fastigheter p\u00e5 Mallorca omfattas av tydliga hyreslagar. Dessa lagar syftar till att skydda b\u00e5de hyresg\u00e4ster och hyresv\u00e4rdar. Fastighets\u00e4gare som vill erbjuda semesteruthyrning<\/b> m\u00e5ste ha en giltig ETV-licens. De m\u00e5ste ocks\u00e5 f\u00f6lja zonindelningsreglerna f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att deras fastigheter \u00e4r s\u00e4kra.<\/p>\n L\u00e5ngtidsuthyrning<\/b> har enklare lagar och kan medf\u00f6ra vissa skattef\u00f6rdelar.<\/p>\n Kika in i denna hyresbostad i det eftertraktade omr\u00e5det Son Espanyolet \u21d2<\/a><\/p>\n Om du funderar p\u00e5 att hyra ut din fastighet p\u00e5 Mallorca \u00e4r det f\u00f6rsta du beh\u00f6ver veta att inte alla uthyrningar f\u00f6ljer samma regler<\/b>. Det finns tv\u00e5 huvudtyper \u2013 och de behandlas mycket olika enligt lokal lagstiftning.<\/p>\n L\u00e5ngtidsuthyrning \u00e4r f\u00f6r personer som bor i fastigheten som sin huvudsakliga bostad. Dessa regleras av Spaniens lag om urban hyresr\u00e4tt (LAU)<\/b>. H\u00e4r \u00e4r vad det inneb\u00e4r f\u00f6r dig:<\/p>\n Det h\u00e4r alternativet \u00e4r enklare, med f\u00e4rre restriktioner, och m\u00e5nga \u00e4gare f\u00f6redrar det f\u00f6r att f\u00e5 en stabil inkomst och mindre pappersarbete. Det \u00e4r ocks\u00e5 ett bra val om du riktar dig till fastboende eller letar efter en l\u00e5ngsiktig investering.<\/p>\n Det h\u00e4r \u00e4r kortare vistelser f\u00f6r turister \u2013 vanligtvis mindre \u00e4n 30 dagar \u2013 och de omfattas av str\u00e4ngare regler<\/b>.<\/p>\n Obs: Balearernas regering har st\u00e4llt in nya semesteruthyrningslicenser<\/b> fram till minst 2026. Det inneb\u00e4r att du endast kan bedriva korttidsuthyrning om din fastighet redan har en giltig licens eller om du k\u00f6per en som har det.<\/b><\/p>\n Beh\u00f6ver du hj\u00e4lp med att investera i korttidsuthyrning? Boka ett m\u00f6te \u21d2<\/a><\/p>\n Dessutom avg\u00f6r zonindelningen<\/b> var korttidsuthyrning \u00e4r till\u00e5ten. I vissa popul\u00e4ra omr\u00e5den \u00e4r uthyrning endast till\u00e5ten 60 dagar om \u00e5ret \u2013 och endast om du bor i fastigheten.<\/p>\n Oavsett om du hyr ut p\u00e5 l\u00e5ng eller kort sikt finns det n\u00e5gra saker du m\u00e5ste t\u00e4nka p\u00e5:<\/p>\n F\u00f6r semesteruthyrning:<\/strong><\/p>\n Skaffa en giltig ETV-licens<\/b>, kontrollera din zonindelning och se till att din fastighet \u00e4r registrerad p\u00e5 ett lagligt s\u00e4tt.<\/p>\n F\u00f6r l\u00e5ngtidsuthyrning:<\/strong><\/p>\n F\u00f6lj LAU-reglerna<\/b>, uppr\u00e4tta ett r\u00e4ttvist avtal och underh\u00e5ll fastigheten p\u00e5 ett korrekt s\u00e4tt.<\/p>\n Om du inte f\u00f6ljer dessa regler kan det leda till juridiska problem \u2013 och i vissa fall b\u00f6ter p\u00e5 \u00f6ver 20 000 euro<\/b>. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r viktigt att veta vilken kategori din fastighet tillh\u00f6r och vad som \u00e4r till\u00e5tet.<\/p>\n Tips: Kontrollera alltid med din kommun eller en juridisk r\u00e5dgivare f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att du f\u00f6ljer reglerna.<\/em><\/p>\n Skattereglerna f\u00f6r uthyrning p\u00e5 Mallorca skiljer sig mycket mellan l\u00e5ngtids- och kortvariga hyresavtal. F\u00f6r l\u00e5ngtidsuthyrningar har fastighets\u00e4gare ett enklare skattesystem. Icke-bosatta hyresv\u00e4rdar m\u00e5ste l\u00e4mna in skattedeklaration med Modelo 210 var tredje m\u00e5nad. Bosatta f\u00e5r dock en stor f\u00f6rdel med 60 % skattel\u00e4ttnad p\u00e5 vinsten<\/b>.<\/p>\n \u00c5 andra sidan medf\u00f6r kortvariga semesteruthyrningar mer komplicerade skattef\u00f6rpliktelser. Icke-bosatta kan beh\u00f6va starta ett f\u00f6retag, vilket inneb\u00e4r att de m\u00e5ste f\u00f6lja bolagsskattelagstiftningen. \u00c4gare av semesterbost\u00e4der m\u00e5ste ocks\u00e5 ta ut turistskatt<\/b> fr\u00e5n sina g\u00e4ster och betala denna till skattemyndigheterna.<\/p>\n N\u00e4r man v\u00e4ljer mellan l\u00e5ng- eller korttidsuthyrning m\u00e5ste fastighets\u00e4gare t\u00e4nka p\u00e5 b\u00e5de skattekostnader och hyresint\u00e4kter. Att v\u00e4lja r\u00e4tt uthyrningsalternativ kan hj\u00e4lpa dig att spara pengar och samtidigt se till att du f\u00f6ljer Mallorcas skatteregler.<\/p>\n Utforska en traditionell mallorkansk villa att hyra i Cala Major, Palma \u21d2<\/a><\/p>\n Om du vill hyra ut din fastighet korttids p\u00e5 Mallorca beh\u00f6ver du en ETV-licens<\/b> \u2013 utan undantag. Detta \u00e4r ett lagkrav f\u00f6r all semesteruthyrning (under 30 dagar), och reglerna har sk\u00e4rpts avsev\u00e4rt under de senaste \u00e5ren.<\/p>\n Sedan 2022 har Balearernas regering st\u00e4llt in utf\u00e4rdandet av nya ETV-licenser<\/b>. Moratoriet f\u00f6rv\u00e4ntas p\u00e5g\u00e5 till 2026 eller l\u00e4ngre<\/b>, beroende p\u00e5 zonindelning och milj\u00f6utredningar.<\/p>\n S\u00e5 vad kan du g\u00f6ra nu?<\/strong><\/p>\n Det enda s\u00e4ttet att bedriva laglig semesteruthyrning \u00e4r att k\u00f6pa en fastighet som redan har en ETV-licens<\/b>. Dessa bost\u00e4der \u00e4r nu mycket efterfr\u00e5gade och har ofta h\u00f6gre priser p\u00e5 grund av sin lagliga uthyrningsstatus.<\/p>\n Tips: Kontrollera alltid att licensen \u00e4r aktiv, uppdaterad och st\u00e4mmer \u00f6verens med bostadens g\u00e4stkapacitet innan du k\u00f6per.<\/em><\/p>\n Det finns tre typer av ETV-licenser p\u00e5 Mallorca, var och en med sina egna regler:<\/p>\n\nViktiga hyreslagar p\u00e5 Mallorca, f\u00f6renklat<\/h2>\n
L\u00e5ngtidsuthyrning vs. semesteruthyrning p\u00e5 Mallorca: Vad \u00e4r skillnaden?<\/h2>\n
![\"Long](\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Long-term-rental-in-Son-Espanyolet-Palma.webp\")
<\/p>\nL\u00e5ngtidsuthyrning (\u00f6ver 30 dagar)<\/h3>\n
\n
Semesteruthyrning (korttidsboende)<\/h3>\n
\n
Vad fastighets\u00e4gare m\u00e5ste f\u00f6lja (b\u00e5da typer av uthyrning)<\/h2>\n
![\"Taxes](\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Taxes-and-other-property-costs.webp\")
<\/p>\nSkattekonsekvenser f\u00f6r l\u00e5ng- och korttidsuthyrning<\/h2>\n
Semesteruthyrningslicenser p\u00e5 Mallorca: Vad du beh\u00f6ver veta<\/h2>\n
![\"Mallorquin](\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Mallorquin-villa-for-rent-located-in-Cala-Major.webp\")
<\/p>\nViktiga regler i korthet:<\/h3>\n
\n
Inga nya licenser f\u00f6rr\u00e4n 2026 (\u00e5tminstone)<\/h3>\n
Typer av ETV-licenser<\/h3>\n
![\"buy](\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/buy-as-a-compnay-or-individual.webp\")
<\/p>\n![\"Securing](\"https:\/\/reiderstadinvest.com\/area\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Securing-a-holiday-rental-license-in-Mallorca.webp\")
<\/p>\n